Poortwachter 1381531 TZ WormerPlaszoom

Instapklare hoekwoning in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Wormer met een uitbouw en twee ruime bovenverdiepingen! Deze moderne woning uit 2017 is helemaal van deze tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 12 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming en een open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur. Extra prettig: de woning is bij de bouw direct uitgebouwd, waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad, als een ruime inloopdouche plus een tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige zolder. Hier is ruimte om twee slaapkamers te realiseren en eventueel een dakkapel te plaatsen. Er is ruime opbergmogelijkheid achter de knieschotten en de hoge nok biedt bovendien de kans om een vliering te verwezenlijken. De diepe achtertuin is verzorgd, onderhoudsvrij en is maar liefst tien meter diep. Deze woning is ideaal gelegen in de nieuwbouwwijk ‘Wormervelden’ met winkels, openbaar vervoer, bouwmarkten, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand bevinden zich het Marktplein van Wormerveer en het winkelhart van Wormer, waar diverse voorzieningen beschikbaar zijn. Het NS-station Wormerveer, met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld, een prachtig gebied met volop recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 uitstekend bereikbaar, waardoor Amsterdam en Alkmaar binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde de open keuken met vijfpits-gasfornuis, vaatwasser, oven, combi-oven, nieuwe koelkast en een nieuwe vriezer (in separaat keukenblok). De woonkamer met uitbouw heeft een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een houten berging en een achterom zowel aan de zijkant als de achterkant. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer met inloopregendouche, ligbad en tweede toilet aan de voorzijde, net als één van de drie slaapkamers. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Tweede verdieping: royale zolderverdieping met een hoge nok, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Aan beide zijden zorgen dakramen voor extra lichtinval. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017 - Woonoppervlakte ca. 138 m2, inhoud ca. 533 m3 - Perceeloppervlakte 172 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2016) - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A - Slaapkamers voorzien van elektrische zonwering (screens) - Tuin op het noordoosten, gelegen op een hoek met nieuwe schutting - Oplevering in overleg.