's-Gravenweg 1902902 LG Capelle aan den IJssel's-Gravenpark

Kopers opgelet! Hier tref je een schitterende vrijstaande woning, gesitueerd op een eigen perceel, een eiland van maar liefst 1.455 m2 met eigen brug, eigen oprit en een grote, dubbele garage. Deze woning dateert uit 1939 en is in 2001 aan de zijkant en achterzijde in dezelfde stijl fors uitgebouwd en vergroot. Hierdoor heeft de woning nu een zeer ruime en sfeervolle living met een gashaard, eiken parketvloer, nette wand- en plafondafwerking, erker en openslaande deuren naar het onderheide terras en een grote tuin. Bij binnenkomst merk je nog de sfeervolle jaren '30-stijl met glas-in-lood-ramen en origineel tochtportaal. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich ook de keuken in U-opstelling voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Hier tref je ook de praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en eveneens toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de grote garage bereikbaar waar maar liefst 3 auto's geparkeerd kunnen worden. De garage is verwarmd en voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren. Verder heeft deze woning nog een heuse wijnkelder, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één boven de garage en een badkamer met ligbad en aparte douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is nog vrij in te delen en bereikbaar middels een vaste trap. Hier kunnen bijvoorbeeld nog 2 kamers of een hobbyruimte gerealiseerd worden. De 's-Gravenweg is een welbekende, landelijke weg, welke zich uitstrekt van Rotterdam tot en met Nieuwerkerk aan den IJssel. Een unieke weg, gezien de ligging te midden van alle stadse bedrijvigheid. Alle dagelijks benodigde voorzieningen zijn op geringe afstand bereikbaar. Op slechts 5 minuten zijn O.V. (bus & metro), winkels, scholen, kinderdagopvang, een medisch centrum, ziekenhuis, sport & recreatie te vinden. Ook het centrum van Rotterdam is binnen 15 minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A16 en A20. Kortom: EEN UNIEKE KANS! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: - Eigen eiland met eigen brug en oprit. - Zeer groot perceel van maar liefst 1.455 m2. - Grote garage voor maar liefst 3 auto's; - Sfeervolle living met rondom ramen en toegang tot de tuin; - Groot onderheid terras, gesitueerd op het zuiden; - Zonnige en sfeervolle voor- en achtertuin; - 4 Royale slaapkamers; - Complete badkamer; - Grote wijnkelder; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - C.V.-combiketel HR 2015; - Totale woonoppervlakte ca. 189 m2; - Totale inhoud ca. 983 m3; - Totaal perceel 1455 m2; - Bouwjaar 1939; - Verbouwd in 2001; - Energielabel B; - Eigen grond; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.