Kattedoorn 1115432 BM CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Een goed onderhouden geschakelde hoekwoning die zeer verrassend is van indeling! Deze woning biedt een uitbouw ingericht met o.a. een tuinkamer die meerdere gebruiksmogelijkheden biedt bijvoorbeeld een aan huis gebonden beroep. Naast de tuinkamer is een tv-kamer die toegang biedt tot de inpandige garage. Gelegen in een zeer ruim opgezette en "groene" woonstraat met op loopafstand de basisschool, kinderopvang, enkele speelveldjes en de Lavendelkade. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje. Een leuke en verrassende indeling met halfopen keuken, de centraal gelegen woonkamer, aansluitend een aangebouwde tuinkamer en tv-kamer met toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een toilet, wastafel, ligbad en aansluitingen t.b.v. het witgoed. 2e verdieping: voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, zolderkamer met een Velux-dakraam (2024). Diverse gegevens: De keukenopstelling (2002) is voorzien van een vaatwasser (2021), koel-/ vriescombinatie (2024), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (2021). De HR-combiketel is van het merk Remeha, bouwjaar 2008. De woning is volledig geïsoleerd. In 2021 zijn alle platte daken gerenoveerd en het buitenschilderwerk is van 2022. De zonnige tuin op het zuiden is via een eigen achterom bereikbaar. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Zowel het centrum van Cuijk, als het NS-station zijn op fietsafstand gelegen, de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn eveneens op korte afstand gelegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 420,15 per jaar Rioolheffing: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 120,00 per jaar