Steenbergen 44847 AS TeteringenTeteringen

Introductie De naam Teteringen verschijnt voor het eerst rond 1125 als Tetteringe en is waarschijnlijk vernoemd naar een persoon of familie of een verbastering daarvan. In de middeleeuwen was het gebied een verzameling van kleine boerderijen en hoeven, omringd door bossen en heiden. Teteringen was oorspronkelijk een kerkdorp binnen de heerlijkheid Breda. Tot 1997 was Teteringen een zelfstandige gemeente. In dat jaar werd het bij een gemeentelijke herindeling ingelijfd bij de gemeente Breda. Sindsdien is Teteringen officieel een dorpskern binnen Breda, maar het dorp heeft nog steeds een sterk eigen dorpskarakter en gemeenschap. Teteringen ligt ten noordoosten van Breda, tussen Breda en Oosterhout en wordt deels omringd door bossen waar het heerlijk toeven is. Door de centrale ligging fiets je snel naar Breda of Oosterhout en wandelen kun je heerlijk op het Cadettenkamp met de vele zandverstuivingen. In de straat Steenbergen vind je deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage. De ligging is perfect in een ruim opgezette straat met veel groen en op loopafstand van het buitengebied. De uitbouw is ten goede gekomen van de woonkamer en er is een bijkeuken gerealiseerd. Door de keuken en bijkeuken bij de woonkamer te trekken ontstaat er een mooie open benedenverdieping met mogelijkheid voor bijvoorbeeld een kookeiland. Begane grond Hal met trapopgang, trapkast, geheel betegeld toilet met hangcloset en meterkast met vier groepen. Uitgebouwde woonkamer voorzien van een spanplafond, schroten, gestuukte wande en een schuifpui naar de tuin. De kamer wordt verwarmd met een gaskachel en een airco die koelt en verwarmd. In de keuken vind je een eenvoudige rechte opstelling. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en een badgeiser (1979). Eerste verdieping Overloop. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een deur geeft toegang tot een balkon. Slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een schrotenplafond en gestuukte wanden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd die beiden zijn voorzien van een rolluik. De ouderslaapkamer beschikt over twee vaste kasten. Tweede verdieping Via de slaapkamer is de vliering te bereiken middels een luik en een losse trap. Bijzonderheden - Uitgebouwd over de volle breedte - Vrijstaande garage - Tuin op het zuiden - Nabij het buitengebied - Winkels op korte afstand - Modernisering wenselijk Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda of onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Oplevering De woning is beschikbaar in begin 2026. Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1964 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.