Verkocht onder voorbehoud

Voorstraat 4-A7772 AC HardenbergCentrum Saneringsgebied

Kaart
  • 92 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, volop mogelijkheden én gelegen op een toplocatie? Dan is deze bovenwoning in het centrum van Hardenberg precies wat u zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², drie slaapkamers, een eigen opgang én een uitzonderlijk royaal dakterras van maar liefst 52 m² op het zuiden, biedt deze woning alles wat u nodig heeft om uw eigen droomplek te creëren. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de levendige winkelstraat: hier is altijd wat te beleven. Het dakterras daarentegen is een oase van rust, waar u heerlijk kunt ontspannen in de zon of gezellig kunt borrelen met vrienden. Uniek is dat het terras vanuit alle slaapkamers en de hal bereikbaar is. Dankzij de centrale ligging bevinden alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek: winkels, theater, terrassen en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De woning is eenvoudig van afwerking en verkeert in een verouderde staat, maar dat betekent tegelijkertijd dat u hier volledig uw eigen stijl kunt realiseren en alles naar eigen wens kunt moderniseren. Een unieke kans om wonen in hartje Hardenberg te combineren met de vrijheid van een eigen ontwerp! INDELING Begane grond: een afgesloten entree met bergruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de ruime trapopgang bereikt u de entree van deze verdieping. Achter de voordeur vindt u een royale hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken, de woonkamer, de badkamer en de drie comfortabele slaapkamers. De keuken, gelegen aan de voorzijde aan de levendige winkelstraat, heeft een charmant authentiek doorgeefluik die de keuken met de woonkamer verbindt en karakter toevoegd. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartij die overvloedig natuurlijk licht binnenlaat. Door de glazen scheidingsmuur tussen woonkamer en hal lijkt het licht zich zelfs door de hal te verspreiden, waardoor de ruimte extra open en uitnodigend aanvoelt. Er zijn in totaal drie slaapkamers, elk met directe toegang tot het zonnige terras. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een eigen toegang tot de badkamer en een praktische kast met de opstelling voor de boiler. De badkamer is compleet met douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in hartje centrum; -Veel natuurlijk lichtinval; -Zeer ruim dakterras van ruim circa 52 m² op het zuiden; -De woning bevindt zich in uitermate geschikte staat voor een renovatie naar eigen smaak.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.712
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

STAD-HARDENBERG A 4451
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

5.905x

Bekeken

22x

Bewaard

8-10-2025

Op Funda

Buurt

Centrum Saneringsgebied

Hardenberg
Inwoners
1.535
Gezin met kinderen
6%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.386

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.