Oosterkerkstraat 742312 SN LeidenHavenwijk-Zuid

Exclusief wonen in de Singeltoren – De Meelfabriek Leiden! Op de tiende verdieping van de iconische Singeltoren, onderdeel van het prestigieuze project De Meelfabriek, wacht een uitzonderlijk appartement van circa 109 m². Hier komen historie, architectuur en ultiem wooncomfort samen in een woning die iedere dag opnieuw indruk maakt. Het appartement is royaal opgezet en beschikt over drie slaapkamers, een ruime living en een modern balkon op het zuiden. Dankzij de raampartijen van vloer tot plafond baadt de woning in licht en ervaart u overal een gevoel van ruimte en vrijheid. Het uitzicht is ronduit spectaculair: de historische binnenstad van Leiden ligt aan uw voeten en reikt tot ver voorbij de horizon. De afwerking is van hoog niveau en ademt luxe in elk detail. In de hal wordt u verwelkomd door een fraaie inbouwgarderobe die niet alleen praktisch is, maar ook de toon zet voor de rest van de woning. De strakke gietvloer met vloerverwarming vormt een perfecte basis voor het stijlvolle interieur, waarin subtiel behang op de wanden en prachtig op maat gemaakte gordijnen warmte en elegantie toevoegen. De eigentijdse keuken met Siemens inbouwapparatuur en de verfijnd ingerichte badkamer maken het geheel compleet en zorgen voor een sfeer die doet denken aan een designhotel, maar dan in de intimiteit van uw eigen thuis. Het appartement is bovendien uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder een warmtepomp met aardwarmte en een WTW-installatie. Dat betekent niet alleen energielabel A+++, maar ook een aangenaam en gezond binnenklimaat, het hele jaar door. Ook de praktische kant is uitstekend verzorgd. In de onderbouw beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto’s, evenals een separate berging. Voor bezoekers is er bovendien de mogelijkheid tot betaald parkeren in de parkeergarage. De Singeltoren maakt deel uit van De Meelfabriek, een unieke herontwikkeling van industrieel erfgoed tot een bruisende plek waar wonen, werken, cultuur en ontspanning elkaar ontmoeten. Het is een project dat internationale allure uitstraalt, met een mix van monumentale gebouwen en hedendaagse architectuur. In dit complex vindt u naast bijzondere woningen ook horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots – een levendige omgeving die tegelijk een gevoel van exclusiviteit behoudt. En dan is er de stad zelf. Vanuit uw appartement loopt u in enkele minuten naar de historische binnenstad van Leiden, waar de zaterdagse markt langs de Nieuwe Rijn, toonaangevende musea zoals De Lakenhal en Naturalis, en talloze cafés en restaurants het leven kleuren. Met station Leiden op korte afstand en uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol, woont u midden in de stad en toch met alle rust en comfort van een moderne thuisbasis. Dit appartement in de Singeltoren is meer dan een woning; het is een statement. Een plek waar luxe en historie elkaar omarmen en waar iedere dag voelt als een bijzondere ervaring. De indeling is als volgt: Begane grond: Hier is de entree van het complex met de liften en de trap naar de etages. Er is een intercomsysteem met videocamera. In de parkeerkelder heeft dit appartement een eigen parkeerplaats beschikbaar met laadpunt en de berging. Tiende verdieping: Entree appartement. Hal met meterkast, inbouwgarderobe, toilet met hangend closet en fonteintje. Aan de zuidkant en tevens voorkant van het complex ligt de woonkamer. Deze woonkamer heeft aan twee zijden ramen tot aan de grond, wat een heel gaaf ruimtelijk en licht effect geeft. Het balkon dat op het zuiden ligt is via een schuifpui te bereiken en is voorzien van een Markilux zonnescherm (goedgekeurd door de VvE). Dit scherm is elektrisch te bedienen en beschikt over verlichting. Aan een binnenmuur in de woonkamer staat de keuken die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur. Terug naar de hal met daar een ruime berging met daar de technische ruimte met warmtepomp, boiler en de aansluiting voor de wasmachine en droger verwerkt in een opbergkast. Verder zijn er nog drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een mooi ruim formaat heeft. De prachtig afgewerkte badkamer is vanuit de gang te bereiken en deze is voorzien van een inloopdouche, toilet dubbele wastafel en handdoekradiator. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 108,6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5.9 m2 - Externe bergruimte: 7.1 m2 - Inhoud: 383,1 m3 - Energielabel: A+++ - Bouwjaar: 2022 - Verwarming en warmwater middels warmtepomp en boiler - Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - De warmtepomp maakt gebruik van aardwarmte - Maandelijkse bijdrage aan de Vve is € 325,46,- plus € 51,46,- voor de parkeerplaats - Voor gasten is er een mogelijkheid om betaald te parkeren in de parkeerkelder - Cai en internet aansluitingen in diverse ruimten