Nieuwstraat 163762 TP Soest't Hart

Charmant vrijstaand woonhuis vol historie en karakter! Met een woonruimte van 100 m2 en een separaat bijgebouw van 38 m2 is hier 138 m2 woon- en werkruimte. Genoeg ruimte om vanuit huis te werken en ook een levensloopbestendig huis. Aan de geliefde Nieuwstraat, midden in de wijk ’t Hart, staat deze karakteristieke voormalige daggelderswoning die niet alleen door zijn uitstraling, maar ook door zijn rijke verleden opvalt. Nieuwstraat 16 is een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1900 en is in 1925 uitgebreid met een winkelgedeelte. Jarenlang deed dit pand dienst als sigarenzaak en later als snoepwinkeltje, waar generaties buurtbewoners hun rookwaar en lekkernijen haalden. De aanbouw (het voormalige winkelgedeelte) herinnert nog altijd aan deze tijd en vertelt een verhaal dat verweven is met de geschiedenis van Soest. Wonen met karakter De woning ademt sfeer en authenticiteit. Van de klassieke gevel met luiken tot de gezellige indeling en de warme uitstraling; dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Het monumentale karakter is behouden gebleven, terwijl er volop ruimte is voor eigen woonideeën en werken aan huis. Indeling Begane grond: entree/hal, een separate (slaap)kamer (het voormalige winkeltje) die nu in gebruik is als werkkamer. Verder een sfeervolle woonkamer met open keuken, een badkamer en een separaat toilet. Mede dankzij de badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap)kamers en separate wasruimte met 2e toilet en een wastafel. Bijgebouw Separaat bijgebouw, nu in gebruik als hobbyruimte/kantoor met logeermogelijkheid op de zolder. Het bijgebouw is verwarmd met eigen cv-ketel en voorzien van elektra, wateraansluiting, wastafel en een 3e toilet. Voor het bijgebouw is een brede oprit voor 2 auto's aanwezig. Buitenleven De charmante tuin ligt rondom de woning en biedt volop sfeer en privacy. Er staan diverse bijzondere bomen, waaronder een winterharde magnolia grandiflora en meerdere fruitbomen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met diverse zitjes en een veranda. Onder architectuur en in oude stijl (type wagenloods) is een royale, houten fietsenberging gebouwd. Een huis met een ziel De huidige eigenaar woont hier al decennialang met veel plezier. Met liefde draagt hij de woning over aan een volgende eigenaar, gedreven door de keuze om in een ander deel van het land een nieuw hoofdstuk te beginnen. Waarom dit huis zo bijzonder is: - Gemeentelijk monument met cultuurhistorische waarde, bouwjaar omstreeks 1900 met uitbreiding omstreeks 1925 - Rijk verleden als winkel (In Soest bekend als het sigarenzaakje en snoepwinkeltje van tante Berta) - Authentieke details, zoals etalageraam en luiken - Praktische indeling met (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig. - Vrijstaand, zelfstandig bijgebouw met hobby- en logeerruimte - Oprit voor 2 auto's aanwezig - Charmante tuin rondom met bijzondere bomen en fruitbomen - Gelegen in de gezellige wijk ’t Hart, nabij voorzieningen en bossen - Zowel de woning als het bijgebouw zijn verwarmd middels cv-installatie door 2 cv-ketels - Nog meer ruimte gewenst? De geïsoleerde pipo-wagen met c.v. en elektra is eventueel ter overname - Er is zelfs een maquette van de woning gemaakt