Roemer Visscherstraat 106824 MX ArnhemPaasberg

Kaart
  • 133 m²
  • 203 m²
  • 4
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerErg leuke jaren 30 hoekwoning in de geliefde wijk De Paasberg!

Omschrijving

Op een fantastische locatie in de sfeervolle en groene wijk De Paasberg ligt deze verrassend ruime, karaktervolle hoekwoning uit de jaren ’30. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en beschikt over een royale aangebouwde berging die tevens binnendoor bereikbaar is. Met Landgoed Bronbeek, Park Angerenstein en Park Sacre Coeur letterlijk om de hoek, geniet u hier van rust en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Paasberg staat bekend als een charmante jaren ’30 wijk in Arnhem-Noord met scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op loopafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Velp, winkelcentrum Presikhaaf én de bruisende Arnhemse binnenstad. Indeling Begane grond Entree, ruime hal met toilet en provisiekelder (met cv-opstelling). Het lichte trappenhuis met bordestrap geeft direct een gevoel van ruimte. De royale woonkamer heeft een prachtige houten vloer, sfeervolle erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige en gezellige tuin. De keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Perfect als vierde slaapkamer of werkruimte, met bovendien veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Spouwmuurisolatie - HR-combiketel (2016) - Energielabel D - Authentiek detail: glas-in-lood in het trappenhuis Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 739.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 698.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.252
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM S 11
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (6,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

7.982x

Bekeken

153x

Bewaard

1-10-2025

Op Funda

Buurt

Paasberg

Arnhem
Inwoners
2.155
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.583

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.