Gebroken Meeldijk 1182991 CH BarendrechtOranjewijk 1

Verkopers aan het woord: 'Onze vader en moeder hebben er 22 jaar met plezier gewoond. Het is een mooie lichte woning met voorzieningen dichtbij’. Ruim, comfortabel en zorgeloos wonen in hartje van Barendrecht Wilt u royaal wonen met volop comfort én alles gelijkvloers? Dan is dit prachtige 4-kamer hoek-terras-appartement met een woonoppervlakte van maar liefst circa 149 m² precies wat u zoekt! Met twee zonnige terrassen, twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage en een grote berging combineert dit terras-appartement ruimte en gemak met een ideale ligging dicht bij het centrum van Barendrecht. Comfortabel wonen in kleinschalig complex Dit appartement maakt deel uit van het complex Nieuw Oranje, een kleinschalig en geliefd complex met slechts 10 appartementen dat gebouwd is in 2003 met hoogwaardige en duurzame materialen. Hier woont u rustig, veilig en met veel privacy. Via de lift bereikt u rechtstreeks vanuit de parkeergarage eenvoudig uw appartement, zonder drempels of trappen. Ook aan toegankelijkheid en veiligheid is gedacht: brede doorgangen, minimale niveauverschillen, een rolstoellift bij de entree en video-intercom voor bezoekers. Een zee aan ruimte en licht Bij binnenkomst voelt u meteen hoe royaal dit appartement is. De grote ontvangsthal leidt naar de sfeervolle living van circa 45 m² met ramen rondom waardoor sprake is van een prachtige lichtinval. Hier geniet u van gezellige momenten met familie of vrienden, of gewoon van een goed boek in de middagzon. Via de brede schuifpui bereikt u het eerste terras, zeer gunstig en zonnig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten - van een ontbijt in de ochtend tot een ontspannen glas wijn of kopje koffie bij zonsondergang. De keurig uitgevoerde half-open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met veel werkruimte, brede kasten en de nodige inbouw-apparatuur. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra bergruimte én de aansluitingen voor wasmachine en droger. Drie slaapkamers en twee badkamers Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor logés, een hobby of thuiswerken. De hoofd-slaapkamer grenst direct aan de moderne badkamer met een douche-cabine, vaste wastafel (met groot meubel) en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche-cabine, vaste wastafel (met een meubel). Ook vanuit een van de slaapkamers stapt u zo het tweede terras op - een fijne, rustige plek om te genieten van de frisse lucht. Centraal en levendig, maar ook groen en rustig Om de hoek een Boon's supermarkt - ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen. Op korte loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft: het gezellige centrum van Barendrecht met een gevarieerd aanbod van winkels, horeca, theater Het Kruispunt, de bibliotheek en de weekmarkt op vrijdag. Ook medische en sociale voorzieningen zijn dichtbij. Bent u graag buiten actief? Dan kunt u uw hart ophalen in de omgeving. U wandelt of fietst zo naar de Zuidpolder, de Oude Maas of de Carnisse en Rhoonse Grienden. Ook mooie golfbaan Oude Maas en een wijkpark zijn vlakbij. Zo combineert u het gemak van wonen in het centrum met de rust van natuur en recreatie. Bereikbaarheid De ligging is perfect voor wie graag onderweg is. Het NS-station ligt op enkele minuten wandelen en brengt u in zo'n 20 minuten naar het centrum van Rotterdam of Dordrecht. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn enkele autominuten verwijderd. Kortom….. Een royaal en comfortabel appartement dat perfect aansluit bij de wensen van actieve senioren die willen genieten van ruimte, gemak en vrijheid. Met alles binnen handbereik, natuur in de directe omgeving en uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Praktische pluspunten • Optimaal geïsoleerd en voorzien van het duurzame Energielabel A • Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage • Grote privéberging én een gezamenlijke fietsenberging • Het zonneterras is voorzien van een electrisch bedienbaar zonnescherm • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o inductie-kookplaat o afzuigkap o oven o koelkast en vriezer o vaatwasser • Nieuwe HR-combi-ketel (2024) met warmte-terugwininstallatie • Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaars • Bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars € 478,59 per maand • Kleinschalig complex met veel aandacht voor veiligheid en toegankelijkheid. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen: o 'Niet-bewoners'-clausule. • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor van Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij u nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag ook voor klaar! Markant NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.