's-Gravenweg 5513065 SC Rotterdam's-Gravenland

’s-Gravenweg – royale villa met garage, karakter en mogelijkheden Aan de geliefde ’s-Gravenweg woon je royaal, groen en rustig, met de stad altijd dichtbij. Deze villa uit 2000 is gebouwd met hoogwaardige materialen en zorgvuldig onderhouden. De woning biedt een woonoppervlak van 260 m², royale leefruimtes, fijne lichtinval en een aantrekkelijke indeling. De eerste indruk is indrukwekkend: een lichte gevel, verzorgd groen, een toegangspoort over het water, inrit naar de ondergelegen garage en ruime parkeergelegenheid naast het huis. Binnen wacht je een royale leefruimte met een ruime keuken en bijkeuken, een zitkamer met haard, een eetkamer en een multifunctionele werkkamer. Dankzij de logische indeling en het grote onderheide terras geniet je hier van veel wooncomfort. De ’s-Gravenweg staat bekend om haar groene uitstraling, rust en veiligheid. Een van de meest gewilde locaties in de regio, waar je het gevoel hebt landelijk te wonen en toch scholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Rotterdam binnen handbereik zijn. De villa heeft stijl, is in goede staat van onderhoud en volledig geïsoleerd maar biedt volop kansen om met eigentijdse afwerkingen en moderne voorzieningen jouw eigen sfeer en woonstijl te creëren. Daarmee til je dit huis moeiteloos naar een volgend niveau, precies passend bij jouw wensen. Indeling Op de begane grond vind je een lichte living met uitzicht op de tuin, een separate eetkamer, een zeer complete keuken met kookeiland en Quooker, een bijkeuken en een werk-/speelkamer. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als walk-in-closet, een balkon en twee comfortabele badkamers met beide een toilet, douche en – in de grootste – ook een ligbad. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een berging. Perfect voor tieners, logés, een hobbyruimte of een extra werkplek. Buitenruimte De tuin is een groot pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, onder architectuur aangelegd en aan twee zijden grenzend aan een singel. Je beschikt hier over een ruim onderheid terras, een berging in stijl van de woning, een hardhouten vlonder aan het water en er zijn voorzieningen voor sproei installatie aanwezig. Een plek waar je volop kunt genieten. Details en bijzonderheden * Eigen grond * Bouwjaar 2000 * Energielabel A * Woonoppervlakte ca. 260 m² * Perceelgrootte 653 m² * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Royale begane grond * Vijf slaapkamers op de verdiepingen * Inpandige garage onder het huis Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. English text see underneath --- ’s-Gravenweg – Spacious Villa with Garage, Character and Potential On the sought-after ’s-Gravenweg you will enjoy space, greenery and tranquillity, with the city always within easy reach. This villa, built in 2000 with high-quality materials and meticulously maintained, offers 260 m² of living space, generous rooms, wonderful natural light and a well-thought-out layout. The first impression is striking: a light façade, well-kept greenery, an entrance gate over the water, a driveway leading to the underground garage, and ample parking next to the house. Inside, a spacious living area awaits, with a large kitchen and utility room, a sitting room with fireplace, a dining room and a versatile study. Thanks to the logical layout and the large, piled terrace, you will enjoy a high level of comfort throughout. ’s-Gravenweg is renowned for its leafy setting, peace and safety. It is one of the most desirable locations in the region, offering a countryside feel whilst schools, sports clubs, shops and Rotterdam city centre remain within easy reach. The villa has charm, is well-maintained and fully insulated, yet offers abundant opportunities to update with contemporary finishes and modern amenities, allowing you to create your own style and atmosphere. With ease, you can lift this home to the next level – perfectly tailored to your wishes. Layout On the ground floor, you will find a bright living room with views over the garden, a separate dining room, a fully equipped kitchen with island and Quooker, a utility room and a study/playroom. The first floor features three spacious bedrooms – one currently in use as a walk-in wardrobe – a balcony and two comfortable bathrooms, both with toilet and shower, and one also with a bath. The second floor provides two further bedrooms and a storage room, ideal for teenagers, guests, hobbies or an additional workspace. Outdoor space The garden is a major highlight: sunny, south-facing, landscaped by an architect and bordered on two sides by a waterway. Here you will find a large piled terrace, a garden store designed in the same style as the villa, a hardwood deck at the water’s edge and an irrigation system. A perfect place to enjoy the outdoors to the fullest. Highlights * Freehold property * Built in 2000 * Energy label A * Living area approx. 260 m² * Plot size 653 m² * Partly equipped with underfloor heating * Spacious ground floor * Five bedrooms on the upper floors We are the seller’s real estate agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of your future home. No rights can be derived from this information.