Dominee Swaluestraat 45759 RL HelenaveenHelenaveen kern

De woning is gelegen in een geliefde omgeving bij wandelaars en natuurliefhebbers, zo liggen de veengebieden en uitgestrekte fietsroutes op steenworp afstand. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich een basisschool, diverse horecagelegenheden, sportverenigingen en een bushalte richting Deurne. Verder is er een snelle en gemakkelijke verbinding naar de N279 met aansluitingen op de A2 en A67, waardoor steden als Eindhoven, Venlo, Roermond én de Duitse grens uitstekend bereikbaar zijn. Deze instapklare, vrijstaande woning is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd, waardoor de woning een mix van authentieke details en moderne aspecten bevat. De woning laat genieten van een ruime woonkamer met open leefkeuken, drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een moderne badkamer, bijgebouw en een fraai aangelegde tuin rondom. Buiten alle voorzieningen en strakke afwerkingen in de woning is deze eveneens erg toekomstgericht met het energielabel A en 21 zonnepanelen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: De ruime entreehal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de 1e verdieping, de leefruimte en de slaapkamer. In de entreehal is de meterkast aanwezig. De eerste slaapkamer, gelegen op de begane grond, is voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Door de draaikiepramen is er voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. Vanuit de entreehal is de open leefkeuken te bereiken, welke in 2018 volledig is uitgebouwd en gerenoveerd. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur (2024), waaronder een oven met een royaal vijfpits gasfornuis, een magnetron, koelkast en afwasmachine. De keuken is afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Via sfeervolle ‘en suite’ deuren bereik je de zeer ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over eenzelfde tegelvloer als de entreehal en laat genieten van een overvloed aan lichtinval door de grote raampartijen met screens rondom. Hier is eveneens een sfeervolle houtkachel aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en warmte op koudere dagen. Vanuit de eetkeuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken. Hier vind je de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, een wastafel met meubel, een inbouwkast met de wasmachine en droger aansluitingen en een handige achterom naar de royale oprit. Eerste verdieping: De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de moderne, volledig betegelde badkamer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over sfeervolle houten balken in het zicht en twee inloopkasten onder de dakschuinte, afgesloten met houten schuifdeuren. Aan de andere kant in de kamer is er extra opbergruimte aanwezig, weggewerkt achter een houten knieschot. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over praktische inloopkasten en opbergruimte. Beide kamers genieten van voldoende lichtinval door de grote raampartijen met horren en rolluiken. Aan de zijgevel is een multifunctionele ruimte aanwezig, welke bereikbaar is via een houten schuifdeur met een landelijke uitstraling. Hier vind je de cv-ketel (Nefit, 2022), de boiler (2022) en een groot raampartij dat zorgt voor natuurlijk lichtinval. Deze slim ingerichte ruimte is geheel naar wens in te vullen, denk aan een werkruimte aan huis of extra opslagruimte. De moderne badkamer is prachtig afgewerkt met een zwevend toilet, dubbele wastafels in een stijlvol badmeubel en een heerlijke regendouche met handdouche. De inbouwspots, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet. Tuin: De voortuin is fraai aangelegd met verschillende plantenborders met volwassen beplanting en een ruime oprit met ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's. De voortuin biedt toegang tot de achterom en de achtertuin via een houten poort. De tuin is prachtig aangelegd en is vanuit de openslaande tuindeuren in de keuken direct te bereiken. Je vindt hier een groot gazon, omringd door volwassen bomen en planten in cortenstalen bakken. De tuin is volledig omheind door een haag, waardoor de tuin volop privacy biedt. Aan de zijkant van de woning is een sfeervolle pergola met jacuzzi gesitueerd. De volledige tuin is voorzien van tuinverlichting en automatische tuinberegening. De absolute blikvanger is de prachtige overkapping met bijgebouw. Hier kun je het hele jaar door genieten dankzij de fijne zitruimte met een houtkachel en warmtelamp. Er is elektra, verlichting en zelfs een vaste internet- en tv-aansluiting aanwezig. Het bijgebouw kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden, wat past bij jou wensen, denk aan een kantoor-, hobby- of opslagruimte. In de berging is een gaskachel aanwezig. Via een steektrap aan de linkerzijde van het bijgebouw is er toegang tot de ruime en praktische bergzolder. Achter in de tuin bevinden zich een kippenhok en een moestuin. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 142 m². • Inhoud circa: 504 m³. • Woning is geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. • Gehele woning voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas, deuren Meranti hout met HR++glas. • Begane grond is uitgebouwd en gerenoveerd in 2018. • Eerste verdieping en dak volledig gerenoveerd in 2023. • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2023. • 21 zonnepanelen aanwezig, op de woning en het bijgebouw (2023). • Elektrische verwarming op de bovenverdieping (radiatoren en vloerverwarming in de badkamer). • Prachtige overkapping met vaste internet aansluiting. Het bijgebouw beschikt over spouw- & vloerisolatie met dubbel glas. • Automatische beregeningsinstallatie van Rainbird aanwezig, in de voor- en achtertuin. • Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen. • De jacuzzi onder de pergola is ter overname. • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.