Westervesting 281135 WE EdamEdam-Oude kom

Kaart
  • 90 m²
  • 201 m²
  • 4
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Westervesting in Edam mogen we dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met diepe achtertuin en zijsteeg te koop aanbieden. De locatie aan de Westervesting is heerlijk met een door fraaie bomen omzoomd wandelpad met vele wandelwegen naar het mooie Noord Hollandse landschap en het nabij gelegen IJsselmeer. De woning ligt op loopafstand van het historische centrum van Edam. De busverbinding met snelle verbinding naar Amsterdam en Hoorn ligt dichtbij, op ca. 150 meter lopen over de mooie vesting. Amsterdam bereik je in ca. 25 minuten met het openbaar vervoer. Het schilderachtige centrum van Edam, bekend om zijn sfeervolle grachten, historische Kaasmarkt en fraaie grachtenpanden ligt op een steenworp afstand. Je vindt hier een scala aan winkels, restaurants en scholen. Ook strandbad Edam met haar jachthaven aan het IJsselmeer bevindt zich op wandelafstand.  De woning is levensloopbestendig gemaakt, doordat er op de begane grond een aanbouw met slaapkamer is gerealiseerd. Ook is op de begane grond een badkamer aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin op het oosten, waar je 's ochtends en 's middags heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een eigen achterom aanwezig, waardoor de woning niet alleen via de vesting maar ook via de J.C. Brouwersgracht bereikbaar is. De houten begane grondvloer is een aantal jaren terug vervangen door een geïsoleerde renovatievloer. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een erker en laminaatvloer. Aangrenzend bevindt zich de eenvoudige keuken en de badkamer met douche. Vanuit de keuken betreed je de hal in de aanbouw. Deze hal heeft een loopdeur naar de achtertuin en naar de steeg aan de zijkant van het huis. Ook biedt de hal toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop met dakkapel en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon, inbouwkasten en wastafel. Zolder: Via de vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Heb je interesse in deze karakteristieke woning op unieke locatie aan de Westervesting en op loopafstand van het historische centrum van Edam? We nemen je graag mee voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.533
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EDAM A 3635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EDAM A 4482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.408x

Bekeken

70x

Bewaard

3-10-2025

Op Funda

Buurt

Edam-Oude kom

Edam
Inwoners
2.835
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.524

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.