Meerbergsven 195646 HE EindhovenGijzenrooi

--------ENGLISH BELOW-------- Welkom bij Meerbergsven 19 in Eindhoven! Deze royale tussenwoning biedt vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in het groen, met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in de geliefde woonwijk Gijzenrooi, een rustige en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheden, basisscholen en winkels in de directe omgeving. Ook natuur en bosrijke wandelroutes zijn om de hoek te vinden. Het centrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, net als diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond Hal: Bij binnenkomst kom je in de hal met tegelvloer en vloerverwarming, meterkast en het volledig betegelde toilet met een closet, handige nis en fonteintje. Woonkamer: Vanuit de hal bereik je de aan de achterzijde de royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk op wanden en plafonds en vernieuwde binnendeuren en kozijnen. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een prettige woonsfeer. Keuken: Aan de voorzijde ligt de open keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met handige inbouwkasten en badkamer. De eerste slaapkamer (ca. 11m2) : Is gelegen aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De tweede slaapkamer (ca. 14m2): Is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer (ca 9m2): Gelegen aan de achterzijde, is de kleine slaapkamer ook voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten. De badkamer is in 2008 vernieuwd en voorzien van een hoekbad, ruime inloopdouche, closet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel (AWB HR-Combi, 2005). De vierde slaapkamer (ca. 18 m2) is een ruime zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvrij en biedt volop privacy, ideaal om te genieten van het buitenleven. Met een terras, berging en achterom is dit een praktische en fijne buitenruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Gijzenrooi - Vier ruime slaapkamers - Royale woonkamer met vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom - Energielabel B --------ENGLISH-------- This spacious terraced house offers four bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a modern bathroom, and a low-maintenance backyard with plenty of privacy. Thanks to its neat finish, practical layout, and excellent location, this is the ideal home for families who want to live comfortably in green surroundings with all amenities close by. The property is located in the popular residential area of Gijzenrooi, a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of playgrounds, primary schools, and shops within walking distance. Nature and forest walking trails are also just around the corner. Eindhoven city center can be reached within minutes, as well as several main roads and public transport connections. Layout Ground floor Hallway: Upon entering, you step into the hallway with tiled flooring and underfloor heating, a meter cupboard, and a fully tiled toilet with a closet, handy niche, and washbasin. Living room: From the hallway, you access the spacious living room at the rear, featuring underfloor heating, sleek plastered walls and ceilings, and renewed interior doors and frames. Large windows provide plenty of natural light and create a pleasant living atmosphere. Kitchen: At the front is the open kitchen with a granite countertop and built-in appliances, including a dishwasher, combi oven, ceramic hob, extractor, and refrigerator. First floor On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, two of which include practical built-in wardrobes, and the bathroom. First bedroom (approx. 11 m²): Located at the front, with carpet flooring and built-in wardrobes. Second bedroom (approx. 14 m²): Located at the rear, also with carpet flooring. Third bedroom (approx. 9 m²): A smaller rear-facing bedroom with carpet flooring and built-in wardrobes. The bathroom, renovated in 2008, is equipped with a corner bath, spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. Here you’ll find a separate laundry room with connections for washing appliances and the central heating boiler (AWB HR Combi, 2005). The fourth bedroom (approx. 18 m²) is a spacious attic room, ideal as a bedroom, home office, or hobby room. Outdoor space The backyard is low-maintenance and offers plenty of privacy, making it perfect for enjoying outdoor living. With a terrace, storage shed, and back entrance, this is a practical and pleasant outdoor area. Key features: Located in the sought-after, child-friendly Gijzenrooi neighborhood Four spacious bedrooms Generous living room with underfloor heating Bathroom renovated in 2008 Low-maintenance garden with storage shed and back entrance Energy label B