Wytse Peetswei 169223 NL HoutigehageHoutigehage

Bouwkavel met schonegrond, -bodem en -asbest verklaringen op ca. 3.910m² eigen grond in Houtigehage. Een eigen bosperceel nabij Drachten. Een compleet vrije bouwkavel van maar liefst 3.910m² op een geweldige locatie met eigen volwassen bosperceel in Houtigehage. Dit royale perceel biedt zowel particuliere bouwers als bouwbedrijven de mogelijkheid om een droomproject te realiseren. De kavel wordt geleverd inclusief officiële verklaringen dat de bodem, het grondwater en het terrein asbestvrij en schoon zijn – zodat je direct aan de slag kunt met je bouwplannen. Percelen van deze omvang en kwaliteit komen zelden op de markt zonder strenge voorwaarden, dus grijp deze gelegenheid aan om je woonwens werkelijkheid te maken! De ligging is zowel rustig, maar toch bij alle voorzieningen. Wytse Peetswei 16 bevindt zich buiten de bebouwde kom aan een rustige weg, verscholen tussen het groen. Je geniet hier van vrij uitzicht over de omliggende landerijen, terwijl je in een volwassen bos woont. Tegelijkertijd bevindt dit landelijke plekje zich op nog geen 5 kilometer van het centrum van Drachten. Dat betekent dat je de rust van het platteland moeiteloos geniet, maar toch zaken als de schouwburg en de uitgebreide horeca op korte afstand gelegen hebt. Drachten is een levendige kern met uitgebreide voorzieningen – van winkels en scholen tot openbaar vervoer en werkgelegenheid – de nummer 2 in aantal inwoners van heel Friesland en dus ook qua voorzieningen. Bestemming en bouwmogelijkheden Volgens het bestemmingsplan heeft de kavel de aanduiding “Wonen – 1” (artikel 23), wat betekent dat hier een woonhuis gebouwd mag worden. Uniek is dat er geen vastgesteld bouwvlak is: je bent vrij om de nieuw te bouwen woning op het perceel te positioneren naar eigen inzicht, binnen de regels van het bestemmingsplan. Deze flexibiliteit geeft je de vrijheid om optimaal te profiteren van de omgeving en de oriëntatie (bijvoorbeeld voor zonligging of uitzicht). Er geldt een maximale gezamenlijke bebouwingsoppervlakte van 250 m² voor woning plus eventuele bijgebouwen, wat royaal genoeg is voor een ruime vrijstaande woning met garage of schuur. Omdat alle benodigde schonegrondverklaringen aanwezig zijn, kun je zonder vertraging starten met de voorbereidingen voor de bouw. In het verleden heeft op dit perceel een boerderij gestaan die door brand verloren ging; sindsdien is het terrein volledig gesaneerd en bouwrijp gemaakt. Alle officiële documenten (schone grond, schoon grondwater, asbestvrij) zijn ter inzage beschikbaar. Je kunt dus met een gerust hart bouwen, wetende dat de bodem schoon is en er geen verborgen kosten of saneringswerkzaamheden meer nodig zijn. (Tip: afhankelijk van de precieze locatie van je nieuwbouw op het kavel kan de gemeente bij de vergunningsaanvraag nog om aanvullend bodemonderzoek vragen, maar alle huidige peilpunten geven schoon resultaat.) Belangrijke kenmerken -Perceeloppervlakte: 3.910 m² eigen grond. -Er zijn nog opstallen aanwezig, waaronder de fundering van de woning. Onder voorwaarden kan dit in de overdrachtsbelasting positief uitpakken. -Bestemming: Wonen – 1 (conform bestemmingsplan art. 23, wonen toegestaan). -Bouwmogelijkheden: Geen vast bouwvlak; woning vrij te plaatsen op het perceel (binnen planregels). Maximale gezamenlijke bebouwing (woning + bijgebouwen) 250 m². -Documentatie: Schone grond- en grondwaterverklaringen én asbestvrij-verklaring aanwezig (perceel is volledig gesaneerd). -Ligging: Aan rustige weg, eigen bosperceel met vrij uitzicht; buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. -Bereikbaarheid: Slechts ca. 5 km vanaf het centrum van Drachten (winkels, scholen, OV en voorzieningen). -Eigendom: Volle eigendom (uitgifte in eigendom, geen erfpacht). -Uniek aanbod: Perceel van deze omvang en vrijheid wordt door gemeenten vrijwel nooit meer uitgegeven zonder zware voorwaarden. Ben je geïnteresseerd in deze uitzonderlijke bouwkavel in Houtigehage aan de Wytse Peetswei 16? Deze bouwkavel staat te koop bij onze flexibele makelaars!