Oetelaarsestraat 45481 XJ SchijndelBuitengebied Oetelaar

''EEN STUKJE VAN DE WERELD!'' Te midden van het schilderachtige buitengebied van Schijndel wacht deze uitzonderlijke vrijstaande villa, een woning die de allure van stijlvol wonen combineert met het pure genot van het buitenleven. Omringd door een zee van groen, geniet u hier van volledige privacy, hoogwaardige afwerking en een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. Elk detail, van de riante leefruimtes tot de adembenemende tuin, ademt klasse en comfort. Dit is een plek waar thuiskomen een belevenis wordt, dag na dag. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1973 * Perceeloppervlakte: 18.290 m² * Woonoppervlakte: 289 m² * Externe bergruimte: 63 m² * Inhoud: ca. 1.232 m³ * Energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen * Royale, lichte centrale centrale woonkamer * Serre met prachtig tuincontact en veel natuurlijk licht * Woonkeuken met hoogwaardige materialen en apparatuur * Twee multifunctionele ruimtes (atelier, hobbyruimte, speelkamer) * Slaap- en badkamer op de begane grond voor extra comfort * Drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping * 48 zonnepanelen voor een duurzaam energieverbruik * Gelegen te midden van landerijen met optimale privacy * Binnen enkele minuten fietsen naar het levendige centrum van Schijndel * Aanvaarding in overleg LIGGING: Omringd door rust, ruimte en natuur vindt u deze schitterende vrijstaande woning, gelegen in het prachtige buitengebied van Schijndel. Hier woont u in een oase van privacy, terwijl het bruisende centrum met zijn winkels, gezellige horeca en uitgebreide voorzieningen zich op slechts 10 fietsminuten bevindt. Dankzij de gunstige ligging nabij de Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden bovendien snel bereikbaar. TUIN: De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt het perfecte decor voor het genieten van het buitenleven in al zijn facetten. Een royaal gazon, twee grote vijvers, volwassen bomen, kleurrijke borders en vaste beplanting zorgen voor een parkachtige sfeer. Het uitzicht is weids en adembenemend, met overal groen om u heen. In de tuin bevindt zich bovendien een charmant houten tuinhuis dat is voorzien van een kachel, twee paar openslaande deuren en zelfs een eigen toilet, perfect als ontspanningsruimte. Aansluitend aan dit tuinhuis bevindt zich een carport met ruimte voor twee auto’s. Verder treft u een sfeervol schapenverblijf met daarboven een prachtige blokhut, evenals een bergschuur met overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of andere materialen. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle hal met jonge voordeur, garderobenis, meterkast en waterontharder. De afwerking is van hoog niveau: strak stucwerk, een prachtige eikenhouten vloer en een gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer is een toonbeeld van elegantie, met een sfeervolle gashaard en dubbele houten schuifpui naar de tuin. Via en-suite deuren bereikt u enerzijds de riante keuken en anderzijds de prachtige serre. De serre is een volwaardige leefruimte, compleet met vloerverwarming, gashaard, isolatie, elektrische dakramen en een indrukwekkende harmonicapui die volledig geopend kan worden. De keuken is een culinair paradijs: massief houten kasten, een zwart granieten werkblad en plaats voor een royale eettafel. Hier vindt u onder andere een Boretti-fornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met het toilet (vrijhangend), fonteintje, provisiekast met CV-installatie, aparte kast voor witgoed, gootsteen en toegang tot zowel de serre als de oprit. Daarnaast vindt u op de begane grond een veelzijdige kamer die dienst kan doen als speel-, werk- of slaapkamer, compleet met vaste kasten, openslaande tuindeuren en vloerverwarming. De moderne badkamer (2023) is voorzien van een vrijhangend toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche. Verder is er een ruim atelier met hoge nok en twee Velux-dakramen, bereikbaar via openslaande deuren, een inspirerende plek die ook uitstekend kan fungeren als tweede woonkamer. Tot slot heeft de woning een royale hobbyruimte, uitgerust met twee boilers, een warmtepomp, openslaande deuren en een gootsteen. Middels een trap is een grote bergzolder bereikbaar. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, PVC-vloeren en draai-/kiepramen. Eén kamer doet dienst als inloopkast, een andere beschikt over een eigen wastafel en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer is voorzien van een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad, een perfecte plek om te ontspannen. Via een vlizoluik bereikt u een grote vliering voor het opbergen van spullen.