Reigerstraat 298446 HP HeerenveenDe Greiden

Sfeervolle en gemoderniseerde eengezinswoning in rustige woonwijk! Op zoek naar een comfortabele, gemoderniseerde woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Heerenveen? Dan is Reigerstraat 29 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1969 combineert een prettige woonindeling met een centrale ligging en een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een rustige straat, op korte afstand van scholen, speeltuinen, wandelparken en diverse uitvalswegen. Dankzij dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en efficiënt energieverbruik. Locatie & omgeving Heerenveen staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, groene woonwijken en goede bereikbaarheid. Reigerstraat 29 is gelegen in een rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Heerenveen is snel bereikbaar, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar groen. Een ideale woonomgeving voor starters, stellen en gezinnen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, welke in 2021 is gerenoveerd en beschikt over een moderne uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolder De geïsoleerde zolder biedt volop bergruimte en kan desgewenst worden ingericht als extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Deze is op dit moment te bereiken middels een vlizotrap. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin met een totale oppervlakte van circa 82 m². De achtertuin van circa 51 m² is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen -Bouwjaar: 1969 -Woonoppervlakte: ca. 88 m² -Perceeloppervlakte: ca. 142 m² -Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) -Energielabel: B -Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2025, huur) -Goed onderhouden, zowel binnen als buiten -De woning is voorzien van mechanische ventilatie, glasvezelaansluiting en tv-kabelaansluiting -Zonnige achtertuin op het zuidwesten -Keuken vernieuwd in 2021 -Dakisolatie (2025) en gedeeltelijk dubbele beglazing -In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig