Hoge Rijndijk 1732314 AD LeidenMeerburg

Hoge Rijndijk 173 Leiden. Op zoek naar een ruime tussenwoning met een zonnige diepe achtertuin (ca. 15 meter diep) op het zuidwesten met vrijstaande stenen schuur en ook nog een voortuin?. Dan nodigen wij u uit om te komen kijken naar deze woning met mogelijkheden. U krijgt 110.20 m2 woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een nette gesloten keuken met inbouw apparatuur, een nette badkamer met douche. Gelegen op een ruim perceel van 171 m2 eigen grond De woonkamer heeft openslaande deuren, is nog een kamer en suite met schuifdeuren. Er zijn nog enkele originele details o.a. 2 schouwen in de woonkamer, hoge plafonds (ca. 2.84 m.), originele voordeur en paneel deuren. Verwarming via gaskachels, warm water via een eigen boiler, bijna geheel met dubbel glas. Energielabel volgt. Gelegen aan de rand van Leiden, in de gezellige wijk "Meerburg", op fietsafstand van de Leidse binnenstad met al zijn gezellige winkels, musea en uitgaangelegenheden, met de fiets bent u binnen ca. 12 minuten op het Centraal station. In de straat woont u op korte afstand van buurtwinkels/ buurt super in het kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg (IJsselkade) deze is op ca. 2 minuten fietsafstand. Ook het oude centrum van Leiderdorp (Hoofdstraat) is snel te bereiken. Dus een mooie centrale ligging aan een van de uitvalswegen van Leiden. Het LUMC, het bio science park en diverse gebouwen van de universiteit zijn snel te bereiken. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, A 4, A 434 en N 11, openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren in de directe omgeving, betaald en vergunningen, zone C 4.1. De ideale woning voor mensen die houden van tuinieren en niet bang zijn om wat te verbouwen. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, ruime hal, trapopgang naar de 1e etage, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer en suite (ca. 9.72 x 3.55 m.) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, afgesloten keuken met inbouw apparatuur o.a. 4 pits kookplaat (gas), afzuig/filterkap, vaatwasser, combi/oven, en koel/vrieskast. 1e verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 4.01/3.66 x 3.50 m. met vaste kasten en ca. 2.57 x 1.99 m.) aan de voorzijde, de kleine kamer is thans ingericht als wasruimte en (ca. 5.33/ 4.74 x 3.54 m. met vaste kast) aan de achterzijde, nette badkamer (ca. 3.84 x 1.93 m.) met douche met scherm, wastafel met meubel en opstelling van de boiler. Kleine "onbenutte" vliering. Heerlijk wonen in een huis met mogelijkheden (b.v. uitbouwen begane grond, opbouw (2e) verdieping). Bijzonderheden: - moet worden gemoderniseerd; - 3 slaapkamers; - ruime woonkamer en suite ca. 35 m2; - gesloten keuken met inbouw apparatuur; - nette badkamer met douche en wastafel met meubel; - apart 2e toilet; - bijna geheel met dubbel glas; - energielabel volgt; - Verwarming middels gaskachels; - warm water via eigen boiler; - diepe achtertuin op het zuidwesten; - vrijstaande stenen schuur; - aan de rand van Leiden, nabij buurtwinkels en kleinschalige winkelcentrum in de wijk Meerburg; - centraal station op ca. 12 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1920; - woonoppervlakte 110.20 m2; - inhoud ca. 420 m3; - eigen grond 261 m2. Oplevering: in overleg (kan op korte termijn). vraagprijs : € 500.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.