Prinses Ireneweg 257433 DD SchalkhaarDorp Schalkhaar

Ruime twee-onder-een-kapwoning met royale mogelijkheden op een toplocatie! Aan een rustige, groene straat in het geliefde Schalkhaar bieden wij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 140 m², een garage van ca. 24 m² en een nette en vooral diepe tuin. De woning staat in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving en met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en de A1 binnen handbereik. Deze woning biedt een ideale basis voor wie ruimte en toekomstperspectief zoekt: denk aan het realiseren van een moderne woonkeuken, een grote badkamer en het creëren van een comfortabele leefruimte op maat. De woning mag dan een modernisering kunnen gebruiken: de ruimte om dat te realiseren is er al. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale twee-onder-een-kapwoning met een traditionele indeling en volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. - Woonkamer met schouw die zorgt voor een sfeervolle indeling en zichtlijnen naar de voor-en achterkant van de woning. - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waardoor deze woning ideaal is voor (groeiende) gezinnen. - Nette tuin met vijver, gelegen op een prettige zonligging en met privacy, klaar om naar eigen wens te upgraden. - De garage van 24 m² biedt veel bergruimte. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de ruime hal met toegang tot het toilet, trapopgang en keuken naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd in een L-vorm met schouw en aangrenzende eetkamer. Door de grote raampartij aan zowel de voorkant van de woning als aan de achterkant, geeft dit de woonkamer een open en licht gevoel. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en de hal. Deze is voorzien van degelijk en goed functionerende apparatuur zoals de koelkast, oven, vaatwasser en keramische kookplaat. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers met als grootste de ouderslaapkamer met kastenwand. De grote badkamer is een van de pluspunten, zo goed als 5 bij 3 meter. Deze kan een modernisering gebruiken, maar is op dit moment nog steeds functioneel met een ruim ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping met nog 2 slaapkamers en een ruime afgesloten bergruimte met de CV-ketel. In totaal telt de woning vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin: De achtertuin is diep en is voorzien van een terras, aangelegde vijver, de garage en gras aan de achterkant. De tuin is bereikbaar via de keuken, de woonkamer en de oprit. Ligging: De woning ligt aan een brede, groene straat in de kern van Schalkhaar. Schalkhaar combineert de rust van een dorpsomgeving met de nabijheid van Deventer en de A1. Lokale winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het tot een gewilde woonlocatie maakt. Verduurzamingsadvies: Wist u dat wij een verduurzamingsadvies voor u klaar hebben staan, specifiek toegepast op deze woning? Zo kunt in een oogopslag zien welke maatregelen het huidige energielabel D kunnen verbeteren. Dit zorgt niet alleen voor comfortabel wonen in uw nieuwe huis, maar ook voor bijvoorbeeld rentevoordeel bij de bank.