Winschoterdiep 1001-A9724 GT GroningenOosterpoort

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Verkoper aan het woord: Vrijstaand wonen op het water – hartje Groningen. Welkom op woonboot Bennie. Vanaf de eerste dag dat wij hier neerstreken, wisten we: dit is een unieke plek! Vrijstaand wonen, midden in de stad, omringd door water en rust. Terwijl het stadsleven om je heen bruist, ervaar je binnen de rust van wonen op het water. Dit is thuiskomen. Het leven op Bennie Elke ochtend begroet je het water. In het voorjaar zie je er eenden hun kuikentjes grootbrengen. En pas zagen we zelfs otters voorbij zwemmen. Zodra de zon schijnt, varen plezierbootjes gezellig voorbij of stap je zelf in de kayak (die blijft achter voor de nieuwe bewoners). Het is wonen met een vleugje vakantie – elke dag opnieuw. Het uitzicht dat nooit verveelt Vanuit de woonkeuken kijk je uit over het water, met zicht op dé toren van Groningen: d’Olle Griese. De stad leeft om je heen, maar altijd op een prettige afstand. Dit is Groningen op z’n mooist. Volledig verbouwd en klaar voor de toekomst In 2022 is Bennie van top tot teen vernieuwd: • Vloerverwarming • Nieuwe Keralit-gevelbekleding • Uitstekende isolatie • Nieuw leidingwerk en elektra • Zonnepanelen Resultaat: onderhoudsarm, energielabel A, en helemaal klaar voor duurzaam wonen. Ruimte en comfort Binnen vind je een royale keuken met luxe apparatuur – dé plek waar we hele gezellige avonden hebben beleeft en samen met vrienden en familie hebben gegeten en geborreld. De ark heeft daarnaast een luxe badkamer met ruime inloopdouche. En twee slaapkamers, waarvan één nu dienstdoet als thuiswerkplek met eigen balkon en uitzicht op de iconische Griffebrug die is ontworpen door stadsarchitect Maarten Schmitt. Extra’s die het verschil maken • Aangrenzend aan de woonboot wordt door de huidige bewoners gebruikgemaakt van de kadezone als buitenruimte en fietsplek. • Ruime opslag in het ruim van de ark. • Ligplek aan een rustige kade. • Het vlot van +/- 4 m2 is handig voor onderhoud aan de waterkant, of om je voeten lekker in het water te doen én de kayak hoort er ook bij. Waarom wij Bennie doorgeven Wij verhuizen naar het Groningse platteland en laten Bennie achter met gemengde gevoelens. Deze plek heeft ons omarmd en verrast. Nu gunnen we dit bijzondere thuis aan nieuwe bewoners die net zo verliefd worden op het water, de rust en de vrijheid van wonen in de stad. Benieuwd naar Bennie? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder wonen op het water kan zijn. Bijzonderheden: - Woonboot op toplocatie in Groningen. - Volledig verbouwd en verduurzaamd (2022). - Vanaf april komt deze woonboot ook in aanmerking voor de subsidie isolatie Nij Begun. - Energielabel A. - Prachtig uitzicht op het water en de stad. - Voorkeur overdracht begin mei. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.