Molenweg 336617 BC BergharenBergharen

Wil jij landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze gemoderniseerde 2-onder-1-kap woning in Bergharen iets voor jou! De woning is in 2017 vernieuwd en o.a. voorzien van moderne open keuken en verzorgde badkamer, vernieuwde bedrading en meterkast. In 2023 zijn 16 zonnepanelen geplaatst. Met een ruime extra (slaap)kamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast beschik je over 3 fijne slaapkamers op de verdieping, een berging, een kelder en een in 2024 aangebouwde berging met overkapping. In de zonnige voortuin op het zuiden geniet je volop van het buitenleven. Sfeervol en landelijk De woning heeft een landelijk-klassieke uitstraling met een lichte gevel en symmetrische voorzijde. De auto parkeer je met gemak in de straat en via de groene voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal ligt nog de mooie originele granitovloer. Hier bevinden zich de meterkast en 2 inbouwkasten. De hal biedt toegang tot het leefgedeelte, een extra kamer, de bijkeuken en de trap naar de kelder en eerste verdieping. De begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met een lichte houtkleurige laminaatvloer. Woonkamer met open keuken Het leefgedeelte ligt aan de linkerzijde en biedt ruimte voor een knusse zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel bij de open keuken aan de achterzijde. Het leefgedeelte beschikt over meerdere raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt en je tevens geniet van een weids uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken is in hoogglans wit uitgevoerd en in combinatie met het houten aanrechtblad oogt het geheel fris en verzorgd. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met daaronder een grote oven (2024), een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Een airconditioning zorgt voor een prettig klimaat en de paneeldeuren met bovenlichten geven het leefgedeelte een authentieke uitstraling. Extra (slaapkamer), toilet en volop bergruimte Aan de rechterzijde van de hal ligt een ruime extra kamer, ideaal als tweepersoonsslaapkamer, speelkamer voor de kinderen, werkkamer of een hobby ruimte. Ook hier bevindt zich een airconditioning. Twee kamerhoge raampartijen zorgen voor een fijn uitzicht op de tuin en maken de ruimte heerlijk licht. Aan opbergruimte heb je geen gebrek! Achterin de hal bevindt zich de bijkeuken met toilet en 2 inbouwkasten. Tevens vind je hier de opstelling van de CV ketel, een boiler en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de in 2024 aangebouwde houten berging met overkapping. Deze is rechts naast de woning gelegen en de ideale plek voor het stallen van de fietsen en het opbergen van tuin- en klusgereedschap. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn strak en licht afgewerkt. De schuine wanden en hoeken zorgen voor een speelse uitstraling. De tweepersoonskamer aan de achterzijde beschikt over een airconditioning. De badkamer uit 2017 is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. De wanden zijn strak wit afgewerkt en op de vloer ligt een keramische patroontegel. Dankzij het raam beschik je over extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Praktische kelder Via de hal bereik je de handige kelder met een oppervlakte van 12m². Hier berg je spullen op die je niet dagelijks nodig hebt. De ruimte beschikt over een raam. Zonnige voortuin op het zuiden Genieten van het buitenleven? Dat kan in de fijne, groene voortuin gelegen op het zonnige zuiden. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een tuintafel- of loungeset. Dankzij de haag zit je hier heerlijk beschut en kunnen de kinderen ook veilig spelen. Omgeving en faciliteiten Je woont in het dorp Bergharen in de gemeente Wijchen. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften kun je in Bergharen zelf terecht. Ook een basisschool, speeltuin en sportverenigingen zijn dichtbij. In Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod met o.a. een middelbare scholengemeenschap en diverse sport- en recreatievoorzieningen. Vanuit hier ben je ook snel in Druten of Nijmegen. En wil je de deur uit voor een wandeling of fietstocht? Je woont hier midden in het groen. Uiterwaarden, dijken en weilanden liggen om de hoek. Je bevindt je op steenworp afstand van recreatiegebied de Groene Heuvels. Een mooie plek om te wandelen of voor een frisse duik. Bergharen kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73, A50 en A15. Praktische info: - Bouwjaar 1880 - Woonoppervlak ca. 109m² - Perceeloppervlak 194m² - Energielabel C - 16 zonnepanelen (2023) - Woning gerenoveerd in 2017 - Met 4 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuiden - Veel bergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.