Bieseiland 122285 JS Rijswijk (ZH)Strijp

Rust, ruimte en water aan je eigen vlonder: een hoekwoning met alles erop en eraan Wonen op een rustige plek, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen buitenspelen? Deze verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en een zonnige tuin aan het water ligt in een geliefde woonwijk van Rijswijk. Met een woonoppervlakte van 147 m², een perceel van 201 m² én een achtertuin met vlonder aan het water, is dit een ideale plek voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte en rust zoeken. De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt met veel groen. Scholen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Via de uitvalswegen ben je bovendien zo in Delft, Den Haag of Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin met extra zijtuin kom je binnen in de hal met tegelvloer. Hier vind je een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging met wastafel en extra deur naar buiten – ideaal voor fietsen of klusspullen. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met laminaatvloer, industriële glazen tussendeur en een trapkast met elektra. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin aan het water. De convectorput zorgt voor een strakke afwerking, en via het beeldscherm in de woonkamer houd je zicht op de voordeur via de videocamera. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een granieten werkblad, vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2021), koelkast, vriezer, spoelbak met close-in boiler en een praktische zithoek. Door de glazen pui aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier kamers en een ruime wasruimte met werkblad, ingebouwde kastjes, een uittrekbare kraan en een tweede close-in boiler. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één met een grote kastenwand en hor, en een tweede kamer aan de achterzijde met schuifhor. Een kleinere kamer aan de voorzijde is nu ingericht als garderobekamer, maar ook perfect te gebruiken als logeerkamer of werkkamer. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en schuifhor. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich ook een bedieningspaneel voor het alarmsysteem en een tweede scherm om de voordeur te bekijken. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open en multifunctionele ruimte, perfect in te richten als extra slaapkamer of werkplek. Hier is een infraroodpaneel geplaatst voor plaatselijke verwarming en een wastafelmeubel voor extra gemak. Via de schuifdeur heb je toegang tot een zonnig balkon met wateraansluiting, elektra en een droogmolen. Dankzij de opstelling kun je rondom lopen, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Ook is er een zonnescherm aanwezig. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin, zijtuin én een achtertuin met meerdere zitplekken. De achtertuin grenst aan het water en is voorzien van een grote vlonder: een heerlijke plek om tot rust te komen. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra. Dankzij de pergola met zonwering zit je hier ook op warme dagen prettig in de schaduw. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met parkeergelegenheid op eigen terrein – een fijne extra. KENMERKEN • Energielabel: A • Voorzien van 14 zonnepanelen (2022) • In 2022 is de dakbedekking vernieuwd • Kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 147 m² (NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Bijzonder rustige ligging in kindvriendelijke straat • Glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast • Parkeren op eigen terrein • Inpandige berging en vrijstaand tuinhuis • De beglazing op begane grond, de 1e verdieping en de balkondeur op de 2e verdieping zijn ververvangen door HR++ beglazing • Oplevering: in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing