Dorpsstraat 183927 BD RenswoudeRenswoude

Rijksmonumentale woning met royaal bijgebouw nabij Kasteel Renswoude Aan de karakteristieke Dorpsstraat in Renswoude bevindt zich dit bijzondere rijksmonument uit 1780: een voormalige dienstwoning van het nabijgelegen Kasteel Renswoude. Deze tweekapper combineert historische allure met hedendaags wooncomfort en biedt een royaal woonoppervlak van 293 m², verdeeld over meerdere verdiepingen met een praktische, deels levensloopbestendige indeling. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom en is gelegen op een perceel van 610 m². Het aanbod wordt verder versterkt door een vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met eigen huisnummer (Dorpsstraat 18A), momenteel in gebruik als kantoorruimte. Dit bijgebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals praktijkruimte, atelier, mantelzorgwoning of B&B, en is desgewenst ook apart zakelijk aan te kopen. De locatie is aantrekkelijk dankzij de combinatie van historische sfeer, centrale ligging en bereikbaarheid. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met diverse voorzieningen, scholen en horeca. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van Kasteel Renswoude, omgeven door groen en wandelroutes, met uitstekende verbindingen richting onder meer Veenendaal, Amersfoort en Utrecht. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1780 WOONOPPERVLAKTE : ca. 293 m² INHOUD: ca.550 m³ EXTERNE BERGRUIMTE (bijgebouw): ca. 145 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 588 m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND U parkeert uw auto op eigen terrein, aan de voor- of achterzijde van de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van het huis. Hier betreedt u de royale en sfeervolle leefkeuken, het kloppend hart van de woning, voorzien van oven, magnetron, gasfornuis met geïntegreerde afzuiging en een gezellige bar. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer ademt authenticiteit, met originele elementen zoals een balkenplafond, houten vloer, bedsteedeuren die in gebruik zijn als boekenkast, ramen met roedeverdeling en een centrale gashaard. De ruimte is licht en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Op de begane grond vindt u tevens een royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de en suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator is deze woning levensloopbestendig. De praktische bijkeuken is uitgerust met extra bergruimte, een werkblad en een tweede koelkast, en fungeert tevens als tweede entree. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping, waar drie volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd, elk met klassieke ramen en uitzicht op de tuin en omgeving. Ook is er een tweede, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een extra bergzolder. BEDRIJFSRUIMTE Multifunctioneel en karakteristiek kantoorpand, geheel onderkelderd en compleet aangeboden met twee- onder één kapwoning op een bijzonder mooie locatie in Renswoude. Aan de Dorpsstraat 18 en 18A in Renswoude bevindt zich een royaal kantoorpand van circa 145 m², gelegen op een uniek perceel met een rijke historie. Dit zelfstandige object met eigen huisnummer en entree biedt volop ruimte en flexibiliteit voor ondernemers, thuiswerkers of praktijkhouders. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royaal kantoorpand van 145 m² , geheel onderkelderd en parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is ruimte voor twee auto's en een eigen garage met vliering. Het kantoorpand bestaat uit 3 lagen en is voorzien van een rieten dakafwerking, de uitstraling en charme in combinatie met de hoogwaardige bouw (2002) maken dit object uniek. Op de begane grond vindt u de entree met pantry, reproruimte, toilet, trapopgang naar de verdieping en diverse werkplekken/kantoorruimte. Op de verdieping vindt u een een grote vergaderruimte. De trap naar de kelder geeft toegang tot nog meer werkplekken en een afzonderlijke archiefruimte. Het bedrijfspand is flexibel in te delen en te gebruiken, zo is er een praktijkruimte, atelier of een fijne plek voor een gastenverblijf een optie, ook hobbyruimte, kantoor aan huis of gallery is prima mogelijk op deze fijne plek. En handig om te weten: dit gedeelte is ook apart zakelijk aan te kopen. Zo houdt u alle opties open! BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentale kasteelwoning met maar liefst 293 m² woonoppervlakte, met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vrijstaand bijgebouw van circa 145 m² met kantoor-, praktijk- of gastverblijffunctie, voorzien van kelder, verdieping en garage; - Fraai aangelegde tuin met volledige privacy en onder andere een sfeervolle overkapping; - Op loopafstand van het dorpscentrum en Kasteel Renswoude, met goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Amersfoort en Utrecht; - De woning betreft een Rijksmonument. Mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden voor verduurzaming of restauratie. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds. - Particuliere eigenaren van rijksmonumenten met een woonfunctie kunnen jaarlijks subsidie aanvragen voor de kosten die zij het voorgaande kalenderjaar gemaakt hebben voor de instandhouding van hun rijksmonument (woonhuissubsidie). De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) behandelt uw subsidieaanvraag, meer informatie hierover vindt u op de website van het cultureelerfgoed.nl