Jacob van Campenstraat 72101 VJ HeemstedeCentrum

Royale eengezinswoning in Heemstede centrum. Op zoek naar een instapklare gezinswoning op een toplocatie? De Jacob van Campenstraat is een fijne doodlopende straat. Waardoor het heerlijk rustig is terwijl je toch midden in het centrum zit. Een steegje door en je staat op de Binnenweg, een gezellige winkelstraat met speciaalzaken, supermarkten, Hema, kruidvat. Deze charmante jaren ’30 gezinswoning 130 m² woonoppervlak, biedt precies die combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden waar zo veel mensen naar zoeken. De warme sfeer, originele karakteristieke glas in lood bovenlichten en de heerlijke tuin op het zuidwesten maken dit een huis om in te leven — niet alleen om in te wonen. Waarom juist dit huis bijzonder is • Sfeervolle jaren ’30 woning in een rustige, gezellige straat • Lichte woonkamer met prettige indeling en warme energie • Vijf kamers – ideaal voor gezin, thuiswerk, logees of hobby • Zonnige tuin op het westen: avondzon, rust en privacy • Toplocatie vlakbij alle voorzieningen en horeca De sfeer van het huis Dit is een plek waar je je thuis voelt. Waar je vanuit de woonkamer zo de tuin in stapt, waar kinderen kunnen spelen op straat, en waar buren elkaar nog écht kennen. Het huis voelt warm, leefbaar en uitnodigend — precies wat je zoekt in een gezinswoning. Voor iedereen die verlangt naar een fijne gezinsbasis met ruimte, licht en een fantastische ligging. Een huis met potentie, karakter en een heerlijke vibe — klaar om in te groeien én verder te ontwikkelen naar je eigen stijl. Als je houdt van de levendigheid van het dorp, maar toch rustig wil wonen. Goed om te weten - Woonoppervlak 130m2, perceel 120m2 - Bouwjaar 1929, uitgebouwd + dakopbouw (2015) - Energielabel C, kansen om te verbeteren door bijvoorbeeld muurisolatie en zonnepanelen - Buitenschilderwerk in 2025 geschilderd - Nieuw pannendak en dakbedekking uitbouw in 2016 - Dubbele beglazing - Parkeren voor de deur (vergunningsvrij) - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in mei 2026 - Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor Indeling Begane grond - Entree met meterkast - Gang naar de keuken met toilet en gangkast - Uitgebouwde keuken en bijkeuken - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin op het westen Eerste verdieping - Voorzijde; twee slaapkamers waarvan een nu wordt gebruikt als inloopkast - Achterzijde; ruime slaapkamer met balkon - Badkamer met ligbad - Toilet op de gang Tweede verdieping - Vaste trap naar ruime zolder - Werkkamer met toegang naar bergruimte - Achterzijde ruime slaapkamer over de hele breedte van de woning Omgeving Op loopafstand is de gezellige Binnenweg met winkels, speciaalzaken en restaurants. Scholen en sportfaciliteiten liggen in de buurt, net als natuurgebieden zoals Groenendaal en de Amsterdamse Waterleidingduinen. Binnen enkele minuten fietsen ligt het historische centrum van Haarlem en ook Zandvoort en de kust zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn steden in de Randstad uitstekend te bereiken, zowel met de auto als het openbaar vervoer. En dat alles zonder last te hebben van overvliegende vliegtuigen. Kortom: dé perfecte ligging.