Miquelstraat 1182522 KT Den HaagLaakkwartier-Oost

Zeer goed onderhouden energiezuinig (a-label) 2-kamerappartement op de begane grond met sfeervolle living, open keuken, 1 slaapkamer, luxe badkamer en achtertuin op het noordoosten. Dit appartement kan zonder werkzaamheden zo worden betrokken. Indeling: Entree op straatniveau begane grond, meterkast (10 groepen + a.l.s.). Modern zwevend toilet met fontein. Wasruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Extreme, 2021). Zeer lichte woonkamer met groot raampartij geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer. Luxe open keuken in rechte opstelling, voorzien van antereciet grijze kasten-/lades en licht aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookplaat met afzuigunit, koel-/vriescombinatie, oven-magnetron, en vaatwasser spoelbak met mengkraan. Grote slaapkamer aan de achterzijde gelegen, met toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met hand-/stortdouche, brede drain voor de wateropvang, wastafelmeubel met verlichte spiegel en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931; - 42 m2 gebruiksoppervlakte; - Energielabel A; - De grondwaarde is € 11.099,00 en het huidig geldende canonpercentage bedraagt 3,3%. - De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 183,14 + € 17,00 beheerkosten. - De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1 januari 2030. - Actieve VVE (net opgericht), bijdrage ca. € 122,15,- per maand; - Gratis parkeren voor de deur tot 18.00 uur; - Gehele woning kunststof kozijnen; - Modern- en licht appartement dat zonder werkzaamheden zo kan worden betrokken; - Alle kamers zijn voorzien van internet + tv aansluiting; - Gemeentelijk BSG Laakkwartier; - Diverse verkoopclausules van toepassing: niet bewonersclausule, ouderdoms en materialenclausule; - Projectnotaris Ellens en Lentze van toepassing; - Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; - Oplevering kan per direct. Het appartement is gunstig gelegen in een rustige straat, nabij de Haagse Hoge School, Megastores, Station Hollands Spoor, Centrum Oud Rijswijk en de uitvalswegen A-4, A-12 en A-13 allen in de nabijheid. Kortom een prachtig starters appartement op een centrale locatie gelegen. Betaalbaar en energiezuinig, maak gerust een afspraak om dit appartement te bekijken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.