Kolenwagenslag 32584 SM Den HaagOud Scheveningen

Kolenwagenslag 3-A Den Haag WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN SCHEVENINGEN, OP LOOPAFSTAND VAN STRAND EN ZEE Aan de Kolenwagenslag, rustig gelegen en om de hoek van de levendige Keizerstraat, bevindt zich dit instapklare appartement. Hier woon je comfortabel in een fijne woonomgeving waar de sfeer van Scheveningen direct voelbaar is. Winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants liggen op loopafstand, net als het strand en de boulevard. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen richting het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2017 is gerenoveerd en bestaat uit slechts vier appartementen. De indeling is als volgt; Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet en een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier comfortabel en efficiënt is. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. KENMERKEN • Bouwjaar 1902 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 39 m² (NVM Meetinstructie) • 2 kamers (1 slaapkamer) • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A+ • water in de VVE (geen individuele meter) • VVE Bijdrage € 100,- per maand • Gelegen om de hoek van de Keizerstraat • Strand op loopafstand • Berging op de begane grond VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korter termijn • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. *** English text *** Kolenwagenslag 3-A LIVING IN A UNIQUE LOCATION IN SCHEVENINGEN, WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND SEA Located on Kolenwagenslag, in a quiet area just around the corner from the lively Keizerstraat, this turnkey apartment offers comfortable living in a pleasant neighborhood where the atmosphere of Scheveningen is immediately tangible. Shops, specialty stores, cafés, and restaurants are all within walking distance, as are the beach and the boulevard. Public transport connections are excellent, providing quick access to The Hague city center and other districts. The apartment is part of a small-scale complex, renovated in 2017, consisting of only four apartments. Layout: Via the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway serves as the central point of the home, providing access to all rooms. There is a separate toilet and a practical built-in closet with connections for a washing machine and additional storage space. The living room is bright and pleasantly laid out, opening up to the kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, making cooking both comfortable and efficient. The bedroom is quietly situated and offers enough space for a double bed and wardrobe. Adjacent to the bedroom is the bathroom, which includes a vanity unit and a shower. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to provide a more standardized method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be entirely ruled out, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. FEATURES • Year of construction: 1902 • Living area: approx. 39 m² (according to NVM measurement guidelines) • 2 rooms (1 bedroom) • Located on the first floor • Energy label: A+ • Water included in the VVE (no individual meter) • VVE contribution: €100 per month • Around the corner from Keizerstraat • Beach within walking distance • Storage room on the ground floor SALES CONDITIONS • Delivery in consultation, can be arranged on a shorter term • Choice of notary in consultation • NVM purchase agreement model 2023 • Age and materials clause applies • Not self-occupied clause applies • Sales conditions and privacy statement apply Interested in this home? Contact your own NVM purchasing agent directly.