Monacopad 102034 BS HaarlemLandenbuurt

Monacopad 10 Haarlem [English text below] Welkom in deze LEUKE en GOED ONDERHOUDEN tussenwoning (ca. 137 m²). In het groen gelegen tussen het AUTOVRIJE PLANTSOEN EN DE GEZAMENLIJKE BINNENTUIN. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen en rustzoekers. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: YES! Door de leuke indeling, gezellige WOONKEUKEN, goede opties voor het realiseren van MEER SLAAPKAMERS en de ZONNIGE TUIN op het westen grenzend aan de binnentuin. De ligging is ideaal: je woont hier rustig en GROEN maar met de STAD ALTIJD DICHTBIJ. Pak de fiets en je staat binnen een paar minuten bij het Spaarneveer richting Haarlem-Zuid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en goede aansluitingen met het OV zijn op loopafstand (knooppunt Spaarnepoort deze zomer gereed). En scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels zijn praktisch om de hoek, terwijl je thuis juist geniet van dat fijne “WEG VAN DE DRUKTE”-gevoel. DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Ruime en lichte tussenwoning met ca. 137 m² woonoppervlak • 2-3 Goede slaapkamers • Mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te maken op het dakterras (met vergunning) • Energielabel A; goed geïsoleerd en met 9 zonnepanelen • Voortuin, achtertuin en dakterras; de hele dag zon! • Gratis parkeren in de buurt • Autovrij plantsoen voor de deur • Rustige woonomgeving met het Engelandpark en het Spaarne om de hoek INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping, woonkeuken met spoeleiland, inductiefornuis met oven (2021), afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vriezer, schuifpui naar zowel de voortuin als de achtertuin aansluitend op de gezamenlijke binnentuin, bijkeuken met veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-ketel (Intergas), deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, ruime en lichte woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een Frans balkon met leuk uitzicht op het autovrije plantsoen en de tuin, voorkamer goed geschikt als 3de slaapkamer zoals in de oorspronkelijk staat, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met openslaande deuren naar groot dakterras (ca. 21 m²) met veel privacy, 2 goede slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 137 m². Perceel 99 m². Dakterras: 21 m². Meetrapport aanwezig • Onderdeel van project De Drie Hoven, ontworpen door Marco Henssen Architecten • Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping • 1/36ste aandeel in de gezamenlijke binnentuin • Servicekosten € 38,- per maand voor onderhoud, verlichting en besproeiing van de tuin • Gefundeerd met betonpalen volgens de gemeente • Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe geweldig het hier woont. Neem gerust je aankoopmakelaar mee! ============================ Welcome in this CHARMING and WELL-MAINTAINED terraced house (approx. 137 m²). Situated in a green area between the CAR-FREE PARK and the COMMUNAL COURTYARD GARDEN. Ideal for families with young children and those seeking peace and quiet. This is the kind of house where you walk in and immediately think: YES! Thanks to the surprising layout, cosy OPEN PLAN KITCHEN, good options for creating MORE BEDROOMS and the SUNNY WEST-FACING GARDEN adjacent to the communal garden. The location is ideal: a quiet and GREEN area, but with the CITY ALWAYS CLOSE BY. Grab your bicycle and within a few minutes you are at the Spaarne ferry to Haarlem-Zuid. Major roads are easily accessible and good public transport connections are within walking distance (Spaarnepoort junction to be completed this summer). Schools, childcare facilities, sports clubs and shops are practically around the corner, while at home you can enjoy that wonderful feeling of being “AWAY FROM THE HUSTLE AND BUSTLE”. HIGHLIGHTS AT A GLANCE • Spacious and bright terraced house with approx. 137 m² of living space • 2-3 good bedrooms • Possibility to create 2 additional bedrooms on the roof terrace (with permit) • Energy label A; well insulated and with 9 solar panels • Front garden, back garden and roof terrace; sun all day long! • Free parking in the neighbourhood • Car-free park in front of the door • Quiet residential area with the Engelandpark and the Spaarne around the corner LAYOUT Ground floor: Entrance hall with fusebox and cloakroom, modern toilet with washbasin, stairs to the first floor, kitchen with sink island, induction cooker with oven (2021), extractor hood, dishwasher (2018), fridge, freezer, sliding doors to both the front and back garden connecting to the communal courtyard garden, utility room with plenty of storage space, washing machine and dryer connections and central heating system (Intergas), door to the back garden. First floor: Landing, spacious and bright living room with Juliet balconies at both the front and rear with a nice view of the car-free park and garden, front room well suited as a third bedroom as in its original state, bathroom with shower, bath, washbasin and toilet. 2nd floor: landing with French doors to large roof terrace (approx. 21 m²) with lots of privacy, 2 spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. GOOD TO KNOW • Year of construction: 2006. Living area: 137 m². Plot size: 99 m². Roof terrace: 21 m². Measurement report available • Part of De Drie Hoven project, designed by Marco Henssen Architects • Floor heating on the ground floor and first floor • 1/36th share in the communal courtyard garden • Service charges €38 per month for maintenance, lighting and watering of the garden • Concrete pile foundation according to the municipality • Delivery date to be agreed upon in consultation Curious? Make an appointment for a viewing and come and experience for yourself how great it is to live here. Feel free to bring your estate agent!