Nieuw

Abeelstraat 337101 LC WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Kaart
  • 125 m²
  • 126 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige woonstraat in Winterswijk staat deze verrassend ruime en goed onderhouden drive-in woning met eigen oprit, garage, diepe tuin en moderne afwerking. De woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen met volop leefruimte én een praktische indeling, inclusief een extra kamer op de begane grond die perfect geschikt is als thuiswerkplek of slaapkamer. Indeling: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang en toegang tot het toilet en de berging. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage (circa 2,60 m hoog), ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag of als plek voor een hobby of bedrijf aan huis. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra kamer, momenteel ingericht als werkkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor wasapparatuur en cv-opstelling. Tenslotte is er een bijkeuken met kastruimte en een deur naar het terras en de tuin. De achtertuin is diep en biedt volop privacy en mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ingericht met een comfortabele zithoek en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er een trapopgang naar de tweede verdieping, waardoor deze verdieping logisch en praktisch is ingedeeld. Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, waar voldoende plaats is voor een eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is er een mooi vrij zicht naar buiten, wat zorgt voor een lichte en open sfeer tijdens het koken en eten. Op de tweede verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op de tweede verdieping ligt de moderne badkamer (2023), uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De frisse en eigentijdse afwerking zorgt voor een luxe uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit aan de voorzijde en een diepe achtertuin met terras en groen. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Kenmerken: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² - Perceeloppervlakte 126 m² - Voorzien van 9 zonnepanelen - Energielabel A - Moderne badkamer (2023) - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ - Deels voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.156
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WINTERSWIJK I 11005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13,00 meter diep en 4,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

1.116x

Bekeken

19x

Bewaard

16-1-2026

Op Funda

Buurt

Winterswijk-Noordoost

Winterswijk
Inwoners
6.760
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.889

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.