Aweg 15-B39718 CV GroningenSchildersbuurt

Sfeervol wonen aan de bruisende Aweg: Hét perfecte appartement voor de stadsgenieter! Zoek je een instapklaar appartement op een toplocatie in Groningen? Aan de statige Aweg, precies tussen de Westerhaven en de Friesestraatweg, ligt dit keurig onderhouden tweekamerappartement. Of je nu een starter bent op de woningmarkt, op zoek bent naar een veilige plek voor een studerend kind, of wilt investeren: dit object ademt comfort en stedelijke allure. Vanuit de lichte woonkamer kijk je uit over de levendige straat. Voor rust en groen loop je in enkele minuten naar het Noorderplantsoen, en voor de gezelligheid van de Grote Markt sta je binnen vijf minuten in het hart van de stad. INDELING Via de afgesloten portiek bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een lichte woonkamer (ca. 27 m²) met een charmant Frans balkon. De open keuken is in 2023 vernieuwd in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een prima slaapkamer (ca. 10 m²), een inpandige bergkast en een moderne badkamer (uit 2018) met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een gedeelde tuin; een uniek rustpuntje midden in de stad. ALGEMEEN - bouwjaar 1987; - energielabel C; - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels elektrische boiler (eigendom); - actieve VvE; bijdrage €123,- per maand; - ook ideaal voor ouders van studerend kind. VERKOPER AAN HET WOORD "Wonen aan de Aweg betekent het beste van twee werelden: een bruisende locatie met alle voorzieningen om de hoek, maar ook het gemak van parkeren nabij de deur. Wij zijn twee jaar geleden voor dit appartement gevallen en hebben het destijds nagenoeg volledig getransformeerd tot een modern en stijlvol thuis. Tijdens de verbouwing hebben we geen concessies gedaan op kwaliteit. Denk aan een volledig nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur en een strakke, geëgaliseerde PVC-vloer die tegen een stootje kan. De muren zijn strak afgewerkt met renovlies, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. Wij gaan een nieuwe uitdaging aan in de buurt, maar wensen de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier toe als wij hier hebben gehad!"