Kruidenlaan 245803 BB VenrayLandweert 1

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met onder andere een multifunctionele ruimte op de begane grond, een moderne keuken en sanitair en drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gelegen op een perceel van 163 m2 in de gewilde wijk Landweert. Begane grond: Middels de overdekte entree bereik je het voorportaal. Vanuit dit portaal heb je toegang tot de multifunctionele ruimte. Dankzij de ligging direct bij de entree en aan de voorzijde is deze ruimte perfect geschikt als thuiswerkplek, kantoor of praktijkruimte aan huis. De vloer is afgewerkt met mooie eikenhouten planken, die op nagenoeg de gehele benedenverdieping zijn doorgelegd en zorgen voor een warme uitstraling. Vervolgens bereik je de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de wasruimte welke is voorzien van een prachtige vaste kast met witgoedaansluitingen. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De woonkamer is logisch en prettig ingedeeld en beschikt over een zit- en een eetgedeelte die vloeiend in elkaar overlopen. Grenzend aan de het eetgedeelte bevindt zich de keuken. De moderne keukeninrichting dateert van omstreeks 2016 en is in een U-opstelling geplaatst. De inrichting is voorzien van een composieten aanrechtblad, een kokendwaterkraan (Quooker), een gaskookplaat met afzuigscherm, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades is er meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en de ruimte met de cv-ketel. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een ruime kledingkast met schuifdeuren. De achterste slaapkamer beschikt over extra opslag in de dakschuinte. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. Voor de afzuiging bevindt er zich in het plafond een electrische ventilator. In de cv-ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2002). Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met een halfhoge, natuurlijke haag die zorgt voor privacy. Een beklinkerd pad brengt je tot de voordeur. De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie aluminium overkapping waar je op zonnige dagen en tijdens koelere avonden heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Van onder de overkapping is tevens nog een praktische tuinberging te bereiken. De schuttingen zijn degelijk uitgevoerd met metselwerk en houten schuttingdelen. Aan de achterzijde bevindt zich een poort naar het achtergelegen speelveldje. Bijzonderheden: • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Instapklaar • Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • In 2024 is de dakbedekking vervangen. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.