Veenplaats 121182 JW AmstelveenOude Dorp

Ruim opgezet en zeer licht 3-kamerappartement van ca. 70 m² is in 2016 geheel gerenoveerd en is gelegen in het populaire en pitoreske Oude Dorp van Amstelveen. Met twee ruime slaapkamers en twee heerlijke buitenruimtes gelegen op het zuiden geniet je hier van zowel optimaal wooncomfort als het groen en de rust, met het Amsterdamse Bos op loopafstand. OMGEVING Het Oude Dorp is het historisch centrum van Amstelveen. Met het dorpsplein en het gevarieerde aanbod van diverse horeca (lunchrooms, restaurants, wijnbar, kookstudio's en een café), museum Jan en een aantal winkels, is het Oude Dorp uitgegroeid tot een aantrekkelijke, kindvriendelijke en levendige buurt. Het Oude Dorp is sinds enige tijd autoluw gemaakt, en dat heeft het gebied nog meer tot een fantastische locatie gemaakt. Op 150 meter is een entree naar het 'Amsterdamse Bos', de avontuurlijke speeltuin en het waterrijke natuurgebied rond de Amstelveense Poel. Op loopafstand bevinden zich 2 uitstekende scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Het Stadshart Amstelveen is op enkele fietsminuten verwijderd. Via de nabijgelegen snelwegen A9 en A10 zijn omliggende steden zoals Amsterdam gemakkelijk te bereiken, evenals Schiphol, dat op korte afstand ligt. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden, dankzij diverse bus- en tramverbindingen in de buurt. INDELING Via de gemeenschappelijke entree aan de straat bereik je middels de lift of trap de galerij op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping arriveer je bij de voordeur. Middels de voordeur stap je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke ruime woonkamer met open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5-pits gasfornuis, afzuigkap naar buiten, afwasmachine, koel-vriescombinatie en combi-oven. Door de zuidelijke ligging en zonder bovenburen is het appartement zeer licht te noemen. Via de bijkeuken (waar de wasmachine en droger zich bevinden) heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m² welke grenst aan de woonkamer. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers en in het midden van de woning de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft nog toegang tot het tweede balkon van circa 5 m². Tot slot beschikt het appartement nog over een separaat toilet in de hal en in de onderbouw bevindt zich een ruime externe berging voor extra opslagruimte. VVE & GRONDSITUATIE De woning maakt deel uit van een kleine en actieve vereniging van eigenaren welke professioneel wordt beheerd, maandelijkse servicekosten bedragen € 220,47 voor o.a. opstalverzekering en sparen toekomstig onderhoud. In 2025 is het houtwerk buiten aan de galerij geschilderd. Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 70 m² NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Twee balkons gelegen op het zuiden; - Energielabel C; - Rustig gelegen in het autoluwe Oude Dorp van Amstelveen op loopafstand van het Amsterdamse Bos; - Servicekosten € 220,47 per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.