Snellenshof 284811 LN BredaCity

Op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Breda, kijkend op de Nieuwe Mark, is dit fraaie en zeer lichte 4-kamer maisonnette appartement gesitueerd. Het duurzame appartement beschikt mede door het WTW systeem en de HR++ beglazing over het energielabel A+! Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer met moderne, open keuken, een fijne loggia en 3 volwaardige slaapkamers. De prachtige binnenstad van Breda met al haar voorzieningen is op slechts één minuut lopen, maar ook de diverse uitvalwegen rondom Breda zijn zeer goed te bereiken. Tevens is in 2025 de Nieuwe Mark compleet gerenoveerd en hierbij het water verdiept waardoor het mogelijk is om met bootjes te varen over deze mooie stadsrivier! KENMERKEN: GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE EN UNIEKE LOCATIE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN BREDA ZEER LICHTE EN RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 3 SLAAPKAMERS FIJNE LOGGIA EIGEN BERGING ENERGIELABEL A+ BEGANE GROND: De gezamenlijke entree beschikt over brievenbussen en bellentableaus en biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Dit appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De voordeur van het appartement biedt toegang tot de ruime hal. De hal beschikt een vaste trapopgang naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 (Ca. 2.15 x 3.50) Ruime slaapkamer voorzien van een frans balkon. EERSTE VERDIEPING: Middels een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. TOILET Geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Fraaie en zeer lichte woonkamer door de vele raampartijen. Deze raampartijen bieden een prachtig uitzicht over het terrein van de Rooi Pannen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de loggia. LOGGIA (Ca. 2.75 m x 2.30 m) Inpandig balkon gelegen op het zuidwesten met een fijn uitzicht op het terrein van de Rooi Pannen van Breda. KEUKEN Open keuken in L-vormige opstelling. Deze moderne keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en diverse boven- en onderkasten/laden. SLAAPKAMER 1 (Ca. 4.80 m x 3.65 m) Ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon. SLAAPKAMER 2 (Ca. 4.80 m x 3.50 m) Eveneens een ruime slaapkamer voorzien van een Frans Balkon. BADKAMER Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel in meubel. INPANDIGE BERGING/TECHNISCHE RUIMTE: Deze ruime berging is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van het WarmteTerugWinsysteem (WTW) en de cv-combi ketel. BERGING (Ca. 3.20 m x 1.55 m) Gelegen in het souterrain (parkeergarage) en voorzien van elektra. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A+; Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing; Alle kozijnen van dit appartement beschikken over een draai/kiepsysteem; Het appartement is gesitueerd boven de parkeergarage van Q-park waar er een mogelijkheid is tot het hebben van een abonnement voor het stallen van een auto waarbij u via de parkeergarage direct het appartementencomplex kunt betreden; De servicekosten van de Vve bedragen € 250,30 per maand (inclusief berging). Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.