2e Daalsedijk 13551 EA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Bekijk de op maat gemaakte video of de 360 graden virtuele tour en krijg direct een uitstekende indruk van deze super praktische, netjes verzorgde en uniek ingerichte studio met aparte slaapkamer! Een verrassend slimme indeling, veel licht en een extra woonlaag maken deze studio tot iets bijzonders. Benieuwd hoe dat kan? Lees snel verder! In de gezellige Bloemenbuurt, aan de 2e Daalsedijk, ligt deze knusse en sfeervolle studio van ca. 29m². Wat de vierkante meters alleen niet vertellen, is dat er een aparte slaapkamer is gecreëerd in de nok van de woning. Dankzij een slim geïnstalleerde in- en uitschuifbare trap bereik je moeiteloos de volwaardige tweede etage, waardoor de ruimte optimaal wordt benut en wonen hier verrassend comfortabel is. De woning is gelegen in een vriendelijk en rustig straatje van de Bloemenbuurt. Dit karakteristieke gebied is midden jaren ’90 grotendeels cascomatig gerenoveerd in het kader van de stadsvernieuwing, wat zorgt voor een prettige mix van charme en modern wooncomfort. Door de huidige ontwikkelingen omtrent woningbouw aan de kant van het spoor zit de wijk in de lift. De ligging is ideaal: zowel de binnenstad van Utrecht als Utrecht Centraal bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsafstand. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden ligt om de hoek. Parkeren is hier geen probleem en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Benieuwd naar deze verrassende woning? Kom snel een kijkje nemen! Indeling 1e verdieping: Via een ruime, met de buurman gedeelde galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een praktische hal, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer met half open keuken is slim en efficiënt ingericht. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over veel ramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Zomers kan je ook de deuren van het Franse balkon lekker openzetten! De woonkamer is praktisch ingedeeld met een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De halfopen keuken heeft een warme houtlook uitstraling en is afgewerkt met een lichtgrijs kunststof werkblad. De keuken is voorzien van een ingebouwde combi oven-magnetron, een inductiekookplaat, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine. De bovenkastjes bieden ruim voldoende opbergruimte en vanuit het raam kijk je uit op het groen. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de praktische badkamer, uitgevoerd in neutrale witte betegeling en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping maakt écht het verschil in dit functionele studioappartement. Via de handige uitschuifbare trap bereik je de omgebouwde vliering, waar een volwaardige slaapkamer van circa 7 m² is gerealiseerd. Daarnaast is er veel extra opbergruimte achter de knieschotten, ideaal voor kleding, koffers of andere spullen die je netjes uit het zicht wilt houden. Omdat er geen vaste trap aanwezig is, mogen deze vierkante meters officieel niet worden meegerekend in het totale woonoppervlak. In de buurt zijn echter meerdere woningen waar wél een vaste trap is gerealiseerd, wat mogelijkheden biedt voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Woonoppervlakte ca. 29m2; - Volwaardige tweede verdieping welke niet meetellen in de m²; - Bijdrage aan de VvE per maand: ca. € 90,-; - CV installatie Remeha bouwjaar: 2020 – onderhoud 2025; - Gedeelde berging aanwezig, deze wordt gedeeld met 4 andere adressen; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023; - Mogelijkheid om maximaal 2 parkeervergunningen aan te vragen; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!