Westeinde 456904 AB ZevenaarZonnemaat

Te koop in Zevenaar – Ruime tussenwoning aan het Westeinde Aan het Westeinde 45 in Zevenaar staat deze ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 139 m². De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. Het energielabel A garandeert een energiezuinige woning met een solide basis. De volgende zaken zijn aangepakt voor de verduurzaming/renovatie: HR++ glas, dakisolatie, muurisolatie, dakkapel, mechanische ventilatie-unit, meterkast en een nieuwe voor- en achterdeur. De diepe achtertuin die op het westen is gelegen heeft een vrijstaande stenen berging en achterom en biedt veel ruimte om buiten te genieten. De keuken en het sanitair zijn toe aan vernieuwing maar de basis is er. • Bouwjaar: 1971; • Woonoppervlakte: circa 139 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²; • Externe bergruimte: 9 m²; • Inhoud: circa 452 m³; • Energielabel A. Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Zevenaar. De plaats beschikt over een compleet en gevarieerd voorzieningenaanbod. Zo is er een uitgebreid winkelcentrum met zowel landelijke ketens als lokale speciaalzaken, diverse horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals het Musiater en een bioscoop. Ook op sportief vlak is Zevenaar goed ingericht, met onder andere een zwembad en meerdere sportverenigingen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer goed vertegenwoordigd. Het NS-station en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een goede aansluiting richting Arnhem, Doetinchem en de A12, wat Zevenaar tot een praktische woonplaats maakt voor zowel werken als wonen. Indeling Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de toiletruimte met fontein, de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over kastruimte en is gedateerd. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de diepe achtertuin bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens toegankelijk. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer beschikt over een balkon en een andere over een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een overloop en een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is er een afgesloten ruimte met de cv-ketel en MV-unit, evenals extra bergruimte. Kortom: een ruime woning met een goede basis voor de koper die verder kijkt dan het huidige interieur. Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek wat Westeinde 45 jou te bieden heeft.