Kerdijkhof 1481067 MN AmsterdamDudokbuurt

TOP WONING! Perfect ingedeeld 2-kamer appartement gelegen op de zesde verdieping van 61 m2 met een berging in de onderbouw. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig hofje, tussen de Albardagracht en de Sam van Houtenstraat, in de groene wijk Geuzenveld. De moderne woning is ontworpen met oog voor de omgeving, waardoor het gevoel van ruimte en licht volledig wordt benut. Rust, ruimte, privacy en wooncomfort, staan op uitzonderlijk hoog niveau. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 21, 61 en 752 liggen op loopafstand. Recreëren kunt u in het Eendrachtspark en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Lift/trap naar de zesde verdieping; Entree, hal, slaapkamer, badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel, een woonkamer met een open keuken, inpandige berging met een mechanische ventilatie unit en de wasmachine aansluiting en vanuit de woonkamer toegang tot een balkon, balkon is gelegen op het westen. Separate berging gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. - De maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning, € 145,91; - De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot en met 15 december 2058; - Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen; - Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!; - Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond; - Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.