Cornelis Ketelstraat 472806 SL GoudaKadenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Goed onderhouden sfeervolle woning met karakteristieke voorgevel, ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, heerlijk dakterras, moderne badkamer, energielabel C en zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom. Deze woning staat in een gezellige autoluwe woonstraat op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle dagelijkse voorzieningen. Ook is op korte afstand het NS (intercity)station en de uitvalswegen (A12 / A20) naar de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De gezelligheid in deze straat willen we extra benoemen, ieder jaar wordt er een buurtborrel en nieuwjaarsborrel gehouden, supergoed voor de onderlinge band in de straat. Bijzonderheden: - sfeervolle woonstraat dicht bij het centrum - mooie neorenaissance voorgevel met daklijst - goed en vakkundig onderhouden - veel ingebouwde inbouwkasten - 2024 Intergas combiketel - 2024 airconditioning merk Mitsubishi (slaapkamer) - 2025 buitenschilderwerk uitgevoerd door vakman - 2020 all black zonnepanelen 6x 350 Wp - fundering is hersteld in 1999 / 2000 (zie bijlage in move.nl) - energielabel C - oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree/hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars een glasvezelkabel) bereikt u de ruime en lichte woonkamer met gestuukte wanden en plafond, voorzien van open keuken aan de achterzijde. De schuifpui naar de achtertuin zorgt voor extra lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De open keuken is uitgerust met antraciet tegelwand met spotverlichting en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2023) en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, praktische berging met wasmachineaansluiting en stookruimte met CV combiketel uit 2024. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, inbouwkasten en toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van airco en rolluik, heeft toegang tot het zonnige dakterras (westen), waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De achterste slaapkamer is recent gesplitst in twee kleinere kamers. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De etage is voorzien van een houten vloer, strak stucwerk en een charmante kapconstructie die mooi in het zicht is gelaten. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin op het westen is volledig bestraat, beschikt over een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Wilt u deze woning bezichtigen neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.