Hoolstraat 126191 TX Beek (LI)Beek

Wonen in de oude kern van Beek, op loopafstand van het centrum, op loopafstand van het buitengebied, je zoekt een ruime woonoppervlakte (140 m²), een grote tuin, een eigen oprit, een royale woonkamer met fraai tuincontact, een sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers, voldoende bergruimte en energielabel C? Je wilt niet meer verduurzamen en niet meer klussen? Plan de afspraak voor deze charmante instapklare 30-jaren woning met erker, groot perceel 380 m², gezellige woonkeuken, ruime living met leuk tuincontact en thuiswerkhoek, dak-, spouw-, glasisolatie, 4 airco's en 16 zonnepanelen. De woning is keurig onderhouden en instapklaar. De woning is centraal gelegen in Beek op loopafstand van het centrum, nabij scholen, winkelcentrum Makado Beek, sportlandgoed De Haamen en de snelwegen A2 en A76. Vanuit de Hoolstraat is het buitengebied met uitgestrekte wandel-/fietsmogelijkheden direct bereikbaar. Het pand is gelegen op 15 autominuten van Maastricht. Indeling Souterrain: provisiekelder (ca. 2.60 x 4.57) alwaar standplaats close-in boiler keuken en omvormer zonnepanelen; Parterre: hal/entree met originele tegelvloer, meterkast (ruim aantal groepen, automaten), trapopgang en toegang kelder, gezellige woonkeuken (ca. 3.38 x 3.29) met erker (ca. 0.665 x 1.925) en recente installatie (2021) met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, woonkamer (ca. 9.33/8.33 x 4.57) met kloostervloer (plavuizen) en vloerverwarming, schouw met gashaard en dubbel tuindeuren naar terras en tuin, studie met wandkast en airco, portaal met achterdeur, wasruimte met spoelbak en standplaats wasmachine en droger, toilet met wandcloset en fontein, badkamer (ca. 2.56 x 2.44) met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels, royale geheel omsloten achtertuin met houten tuinhuis, eigen oprit; 1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 2e toilet met wandcloset, wastafel en rolluiken, slaapkamer I (ca. 3.50 x 4.31) met airco, vaste wandkast en rolluik, slaapkamer II (ca. 3.39 x 3.27) met airco en rolluik; 2e verdieping: portaal, slaapkamer III (ca. 3.26 x 3.25) met dakkapel, airco, elektrisch rolluik en vlizotrap naar vliering, slaapkamer IV (ca. 1.84 x 3.28) met bergruimte, wandkast en rolluik; Vliering via vlizotrap alwaar standplaats CV-ketel (huurtoestel) Bijzonderheden Instapklaar Energielabel C 16 zonnepanelen (2022, eigendom) Meterkast 2022 4 airco's (3 x 2025 en 1x 2020) Nieuwe keuken 2021 Spouwmuurisolatie 2011 Rolluiken (1e en 2e verdieping, 2 stuks begane grond) Toilet verdieping 2022 Oprit vernieuwd Tuin deels vernieuwd in 2025 Bitumenlaag woonkamer en berging 2022 CV-ketel, huurtoestel, € 46,-/mnd, huurcontract dient door koper overgenomen te worden Koppelverkoop Wij maken géén verschil tussen koper mét of zonder eigen woning en daarmee distantiëren we ons van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Dit is een vorm van 'economisch machtsmisbruik'. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Vergelijkbare situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.