Koperslagerij 142993 CD BarendrechtSmitshoek 1

Een instapklare woning met luxe buitenleven om verliefd op te worden! Zie jij jezelf hier al wonen? In deze moderne en tot in de puntjes afgewerkte eengezinswoning in Barendrecht komt alles samen: ruimte, comfort, sfeer én luxe. Met energielabel A, een open en lichte leefruimte, twee dakkapellen op de tweede verdieping en maar liefst vier slaapkamers totaal is dit een huis dat perfect meegroeit met jouw (toekomst)plannen. Airconditioning op de begane grond én in alle slaapkamers? Check! En dan die achtertuin… Overkapping met glazen schuifwanden, een jacuzzi - kan overgenomen worden - en een buitenkeuken: hier worden zomeravonden (en winterborrels!) gewoon standaard gezellig! Koperslagerij 14 ligt in een kindvriendelijke wijk waar je je direct thuis voelt. Het speeltuintje ligt bijna voor de deur (ideaal!), en voor de dagelijkse boodschappen fiets je in ongeveer 6 minuten naar de supermarkt. Sportliefhebber? Dan zit je hier helemaal goed: voetbal- en tennisvoorzieningen zijn op loopafstand. En ook praktisch scoort deze plek punten: via de A15 en A16 ben je namelijk zó onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of andere grotere steden. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Bel of mail ons vandaag nog en plan snel een bezichtiging in – we laten je dit fijne huis graag zien! KORTE OMSCHRIJVING: Open leefruimte | Licht, comfort en modern wonen De begane grond is netjes en modern afgewerkt - een fijne basis waar je je eigen stijl in kwijt kunt. De open indeling laat wonen, eten en koken mooi in elkaar overlopen. Daardoor heb je altijd contact met elkaar: terwijl jij staat te koken, schuift de rest gezellig aan tafel aan of ploft neer in de zithoek. Er is voldoende ruimte voor een royale bankopstelling én een flinke eettafel voor lange avonden, spelletjes op zaterdag of een spontaan etentje met vrienden. Dankzij de grote raampartijen profiteer je van veel daglicht en voelt de ruimte extra ruim aan. En extra comfortabel: op de begane grond is airconditioning aanwezig, waardoor het hier óók in de zomer heerlijk koel blijft! Drie slaapkamers | Klaar voor nu én later Op deze verdieping vind je maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een (groeiend) gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Op de eerste verdieping is tevens de badkamer te vinden. Ook deze ruimte is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping | Ruime vierde slaapkamer | Dakkapellen voor én achter De tweede verdieping verdient eigenlijk een eigen spotlight. Via de overloop stap je de ruime vierde slaapkamer binnen: een fijne, volwaardige kamer die dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht en extra ruim. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning – hoe fijn is dat tijdens warme zomernachten? Ook praktisch is hier aan alles gedacht. Zo is de aansluiting voor de wasapparatuur hier te vinden en kan deze netjes opgesteld worden op de hiervoor bestemde plek. Er is daarnaast aan opbergruimte voor bijvoorbeeld het wasmiddel gedacht én is er een wastafel aanwezig, ideaal! Tuinbeleving | Jacuzzi, buitenkeuken en overkapping En dan de absolute eyecatcher: de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en biedt alles wat je je maar kunt wensen. Onder de overkapping met glazen schuifwanden zit je het hele jaar door heerlijk beschut. Zomer of winter, regen of zon – hier geniet je altijd. Extra fijn: er is elektra aanwezig, terrasverwarming én sfeervolle spotjes, dus ook ’s avonds is het hier warm en gezellig. De jacuzzi kun je van de huidige bewoners overnemen en met de buitenkeuken kan elke avond al snel uitlopen in een spontane barbecue-avond!  Buiten de overkapping is er bovendien nog volop ruimte om het helemaal naar jouw wensen in te richten. Denk aan een zithoek in de zon, een een grote eettafel voor die spontane barbecue-avonden óf juist een zandbak of schommel voor de kinderen. Last but not least: door middel van de overheaddeur in de overkapping kun je via achterom ook de tuin bereiken.  BEKNOPTE INDELING:    Begane grond:  - Open entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; - Ruime woonkamer met open keuken en deur naar de achtertuin; - Moderne en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur; - Achtertuin gelegen op het oosten en v.v. overkapping.  Eerste verdieping:  - Overloop; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet; - Vaste trap naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: - Overloop; - Vierde slaapkamer met twee dakkapellen en aansluiting wasapparatuur.  Bijzonderheden: Moderne en netjes afgewerkte tussenwoning; Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; Energielabel A, geldig t/m 2035; Airconditioning op de begane grond en zolderverdieping; Sfeervolle achtertuin met overkapping v.v. glazen schuifwanden, buitenkeuken en evt. jacuzzi (ter overname); Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1998 Verwarming en warm water:  Cv-ketel (Remeha, 2018) Eigendom: Gelegen op eigen grond      Beglazing: HR++ beglazing   Kozijnen: Houten kozijnen  Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.