IJsvogel 41398 JL MuidenKrijgsman

In een rustige, groene woonomgeving bevindt zich deze vrijstaande villa die comfort, ruimte en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier combineert. De woning is ontworpen met oog voor architectuur en hoogwaardige afwerking en biedt een lichte, prettige leefomgeving voor het hele gezin. Met circa 158 m² woonoppervlakte, een tuin rondom en een zeer energiezuinig karakter woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatie liggen in de directe omgeving. Een ideale gezinswoning waar wonen en ontspannen harmonieus samenkomen. Via de entree betreed je de woning en valt direct de ruimtelijke opzet en verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote openslaande deuren. Deze zorgen niet alleen voor een fijne verbinding met de tuin, maar bieden ook een vrij uitzicht op het omliggende groen. De visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. In iedere ruimte is een eigen thermostaat aanwezig, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle, moderne keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een rustige, eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte gietvloer en voorzien van vloerverwarming en een eigen thermostaat. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop. Een praktische berging herbergt de warmtepomp, WTW-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De tuin ligt rondom de woning en is keurig aangelegd. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je direct naar buiten, waar meerdere plekken zijn om te zitten en te genieten van het groen. De aangebouwde berging is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Vrijstaande villa - Woonoppervlakte ca. 158 m² - Ruime tuin rondom de woning - Vier slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming in alle ruimtes, per kamer regelbaar - Energiezuinig en duurzaam: warmtepomp en WTW-installatie - Energielabel A+++ - Aangebouwde berging - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Kindvriendelijke wijk met basisschool, supermarkt en boomgaard nabij - Winkelcentrum Maxis gelegen naast De Krijgsman - Mogelijkheid tot aankoop van een ligplaats in de omgeving - Elektrisch autodeelsysteem en elektrische bootverhuur in de wijk Eilanden Oost (Barns) In een ruim opgezet deelgebied van De Krijgsman dat zich kenmerkt als een wijkje met veel groen, haventjes en vaargangen, is deze woning gelegen op loopafstand van het IJmeer en de gezellige Vesting van Muiden. Tevens bevinden de basisschool, buitenschoolse/kinderopvang en supermarkt zich ook op loopafstand van deze woning. Rustige straatjes en kinderen die op straat fietsen is hier aan de orde van de dag. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.