Molenstraat 2035701 KE HelmondCentrum

Molenstraat 203 – Helmond Op een centrale locatie in het hart van Helmond ligt deze verrassend ruime woning met een uitzonderlijk groot en multifunctioneel vrijstaand bijgebouw van maar liefst ca. 88 m². Een unieke combinatie van wonen en werken aan huis, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote garage, opslag, kantoor-, praktijk- of bedrijfsruimte tot lichte horeca óf zelfs eventueel een mantelzorg aan huis. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden gelegen stadstuin, is volledig omheind en biedt in totaal vier slaapkamers. Ligging: De woning is gelegen in het centrum van Helmond, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van een besloten tuin en veel privacy. Indeling woning: Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met mozaïekparketvloer en een sfeervolle haardpartij. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via het portaal met toilet is er toegang tot de serre en de zonnige achtertuin op het zuiden. Verder is vanuit de keuken de kelder te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Slaapkamer 1 van 4,97 x 4,07 m aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 van 3,04 x 4,33 m aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 van 2,42 x 2,29 m Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime zolderkamer/berging, waar tevens de cv-ketel is opgesteld. Vanuit hier is er toegang tot de vierde slaapkamer. Tuin & bijgebouw van 88m2: De geheel omheinde stadstuin biedt volop privacy en geeft toegang tot het indrukwekkende bijgebouw. Dit vrijstaande gebouw bestaat uit: Begane grond: in gebruik als grote garage, met aansluitingen voor witgoed Verdieping: bereikbaar via vaste trap, ingericht als kantoor-/werk- of bedrijfsruimte; verder een kamer van 2,30 x 3,56 m. Voorzien van verwarming, toilet en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel Dankzij deze voorzieningen is het bijgebouw ook zeer geschikt als praktijkruimte of mantelzorg aan huis. Bij mantelzorg als aandachtspunt; een check bij de gemeente of hiervoor een omgevingsvergunning nodig is. Aandachtspunt: De koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud en moderniseringskosten, wat tegelijkertijd volop kansen biedt om de woning en het bijgebouw geheel naar eigen wens te upgraden. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers - Groot multifunctioneel bijgebouw van ca. 88 m² - Geschikt voor wonen, werken of mantelzorg aan huis - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.