Bonairestraat 169715 SE GroningenIndische buurt

Modern én energiezuinig wonen in deze zeer goed onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een zonnig dakterras. De ligging op het westen biedt de mogelijkheid hier na een lange dag werken nog in de zon relaxen. Dankzij de splitsing van de woonkeuken op de begane grond en de heerlijk lichte woonkamer op de eerste verdieping, heeft deze woning een speelse en ruimtelijke indeling. Alles is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Achter de woning bevindt zich het afgesloten binnenterrein en liggen de twee eigen parkeerplekken direct achter de woning. Hierdoor heb je altijd plek voor de auto. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de Nieuw Indische buurt. Verschillende parkjes en speelveldjes vind je op loopafstand, evenals winkels, scholen en andere voorzieningen. Het Noorderplantsoen en centrum van Groningen bereik je binnen 10 minuten fietsen en daarnaast ben je binnen een minuut autorijden op de ringweg van Groningen. Mocht je even lekker willen wandelen, dan loop je zo langs de kade bij het van Starkenborghkanaal. INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, eetkamer met een open keuken van totaal ca. 25 m² die is voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer. De moderne keuken (2024) heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft witgoedaansluiting en een deur die direct uit komt op de privé parkeerplekken. Eerste verdieping: de royale woonkamer van ca. 38 m² geeft een prachtige lichtinval en mede door de vide is er ook contact met de eetkamer op de begane grond. Aan de achterzijde van de woning grenst het zonnige dakterras van maar liefst ca. 18 m². Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9, 8 en 7 m², nette badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BUITENRUIMTE Het ruime dakterras is goed onderhouden en gelegen op het westen, waardoor je al begin van de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de twee privé parkeerplaatsen en het gezamenlijke binnenterrein met een groot grasveld. GOED OM TE WETEN - leuke gezinswoning waar je zo in kan; - keuken vernieuwd in 2024; - houten kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van 7 zonnepanelen; - energielabel A (voor de plaatsing zonnepanelen); - cv-ketel Intergas 2009; - twee eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar binnenterrein; - VvE binnenterrein € 15,62 per maand; - aanvaarding in overleg.