Stephensonstraat 833817 JB AmersfoortLeusderkwartier-West

Aan een groene, karaktervolle laan in het geliefde Leusderkwartier staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Hier woon je tegenover het bos van Nimmerdor, midden in een wijk die bekendstaat om haar jaren ’30 charme: fraaie gevels, brede stoepen en mooie groenstroken met volwassen bomen. De gezellige Leusderweg ligt op loopafstand en barst van de winkels, speciaalzaken en fijne delicatessen. Spring je op de fiets, dan sta je zo in de binnenstad of op het Centraal Station. En wil je even de drukte ontvluchten? Van hieruit loop je zo via Nimmerdor naar het landgoed Den Treek – perfect voor een wandeling, rondje hardlopen of een frisse fietstocht. INDELING Bij binnenkomst via de overdekte entree kom je in de ruime hal. Hier vind je de meterkast, een garderoberuimte, een ruim toilet met fonteintje en de trap naar de droge kelder met stahoogte. De woonkamer is ruim opgezet en loopt aan de achterzijde uit naar een sfeervolle serre welke afsluitbaar is met en-suite-deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een erker met vrij uitzicht over een grasveld. In het zitgedeelte zorgt een gezellige houtkachel met schouw voor extra warmte en sfeer. Van hieruit zijn er en-suite-deuren die toegang geven tot een tv- of werkkamer. VERDIEPING 1 Op de overloop met prettig daglichtinval is een toiletruimte en heb je toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 18, 15 en 6 m2. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een toegangsdeur naar het ruime balkon. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. VERDIEPING 2 Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping bestaande uit een grote voorzolder met de stookopstelling, bergruimte met wasmachine-aansluiting en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel en heeft een vloeroppervlakte van circa 18 m2. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te maken en meer bergruimte te benutten in de nok. TUIN De diepe tuin op het westen biedt veel privacy, zon en schaduwplekken. De oprit geeft veel mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's. In de garage is veel bergruimte en geeft nog mogelijkheden voor uitbreiding in de nok. Het Leusderkwartier is niet voor niets één van de populairste wijken van Amersfoort. De sfeer is vriendelijk, het tempo prettig en de woonkwaliteit hoog. Hier combineer je het beste van alles: rustig wonen, de stad dichtbij én volop natuur binnen handbereik. Dat de huidige eigenaren hier bijna 50 jaar met veel plezier hebben gewoond, zegt eigenlijk genoeg. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.000.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? De Stephensonstraat is vernoemd naar de Britse ingenieur George Stephenson (1781-1848), een pionier in de spoorwegbouw die de eerste praktisch bruikbare locomotief ontwikkelde en als grondlegger van de spoorwegen wordt beschouwd.