Honingen 271083 JP AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

SFEERVOL EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN 2 SLAAPKAMERS VAN CIRCA 70 M², RUSTIG GELEGEN IN BUITENVELDERT, OM DE HOEK VAN GELDERLANDPLEIN EN DE ZUID-AS. Achter de gevel van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift schuilt een zeer licht en sfeervol appartement met een zonnig en ruim balkon aan de voorzijde. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Met twee slaapkamers en een overzichtelijke indeling voelt de woning comfortabel en praktisch aan. Het appartement beschikt over een externe berging in de onderbouw. De ligging is uitstekend: rustig, maar toch om de hoek van het luxe winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas en diverse groenvoorzieningen zoals het Amstelpark en Amsterdamse Bos. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van het appartement op de vierde (bovenste) verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is in te delen in een zit- en woonkeuken . Tevens hangt hier een airco die de gehele woning kan koelen of verwarmen. Vanuit het zitgedeelte is er directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal om van de gehele dag van de zon te genieten. Het balkon met zonneluifel ligt over de gehele breedte van de woning . De open keuken grenst aan het eetgedeelte en biedt een heerlijke ruimte om uitgebreid te koken en contact te hebben met de gasten die aan het tafelen zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4 gaspitten met een afzuigkap, combi magnetron/oven en een koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Er is een separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer uit 2025. Daarnaast is er een externe berging aanwezig in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 69 m² (conform NEN2580, meetcertificaat type A); • Heerlijk zonnig balkon van 11 m²; • Externe berging van 4 m²; • Energielabel C; • Gezonde en actieve VvE, maandelijkse servicekosten bedragen € 148,99; • Twee parkeervergunningen mogelijk en geen wachtlijst; • Lift aanwezig; • Gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht, tijdvak tot 31 maart 2035; • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd waarbij de jaarlijkse canon na 2035 € 1810,60 zal bedragen. Omgeving De woning ligt in Buitenveldert, omgeven door groen en recreatiemogelijkheden in het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark en Amsterdamse Bos. Voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen ligt het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein op korte loopafstand. Maar anders kan je ook makkelijk terecht op de Beethovenstraat, Stadionweg of Olympisch stadion. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, zakencentrum de Zuidas, de Vrije Universiteit en het VU medisch centrum. Met de fiets bent u binnen circa 15 minuten op het Museumplein. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram-, bus- en treinverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, waardoor de rest van de Randstad en Midden-Nederland goed bereikbaar is. --------- ENGLISH COZY AND WELL MAINTAINED APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND TWO BEDROOMS OF APPROXIMATELY 70 M², QUIETLY LOCATED IN BUITENVELDERT JUST AROUND THE CORNER FROM GELDERLANDPLEIN AND THE ZUIDAS Behind the façade of this well maintained apartment complex with lift lies a very bright and charming apartment with a spacious sunny balcony at the front. The living room and open kitchen together create a pleasant living space where indoor and outdoor living flow naturally into one another. With two bedrooms and a practical layout the apartment feels comfortable and easy to live in. There is a private storage unit in the basement. The location is excellent calm and green yet only steps away from the luxury shopping centre Gelderlandplein the Zuidas and parks such as the Amstelpark and Amsterdamse Bos. Layout You reach the entrance of the apartment on the fourth and top floor via the communal staircase or the lift. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is the heart of the home and offers space for both a seating area and an open kitchen. An air conditioning unit is installed here which can cool or heat the entire apartment. From the seating area there is direct access to the sunny balcony where you can enjoy the sun throughout the day. The balcony runs across the full width of the apartment and is equipped with a sun awning. The open kitchen is adjacent to the dining area and is fitted with various built in appliances including a dishwasher four burner gas hob with extractor hood combination microwave oven and a fridge with freezer compartment. The apartment has two well sized bedrooms. The bathroom features a walk in shower washbasin with vanity unit and a connection for the washing machine. There is a separate toilet. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor from 2025. In addition there is a private storage unit in the basement ideal for bicycles or extra storage. Details • Living area approximately 69 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate type A • Sunny balcony of approximately 11 m² • External storage unit of approximately 4 m² • Energy label C • Healthy and active owners association service charges € 148.99 per month • Two parking permits possible with no waiting list • Lift present • Located on municipal prepaid ground lease until 31 March 2035 • Application for conversion to perpetual ground lease has been submitted with an annual ground rent of € 1,810.60 after 2035 Surroundings The apartment is located in Buitenveldert surrounded by greenery and recreational areas such as the Amstelpark Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amsterdamse Bos. The luxury shopping centre Groot Gelderlandplein is within short walking distance for daily and specialty shopping and the Beethovenstraat Stadionweg and Olympisch Stadion are also close by. Schools sports facilities the Zuidas business district the Vrije Universiteit and the VU Medical Centre are all within easy walking or cycling distance. The Museum Quarter can be reached within approximately fifteen minutes by bike. Public transport connections by tram bus and train are excellent and by car the A10 ring road can be reached within minutes providing easy access to the rest of the Randstad and central Netherlands.