Bloemstraat 96-A1016 LG AmsterdamBloemgrachtbuurt

*Deze woning wordt verkocht per inschrijving. De deadline voor het uitbrengen van een bod is donderdag 29 januari om 15:00 uur.* The Agency presenteert deze benedenwoning van ca. 61 m² in de geliefde Bloemstraat, hartje Jordaan. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1906 dat in 2020/2021 compleet is gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn onder meer de fundering hersteld en de isolatie volledig aangepakt, wat heeft geresulteerd in energielabel A. In augustus 2025 is de woning bovendien opnieuw van binnen geschilderd en is de vloer opnieuw geschuurd, waardoor het geheel er verzorgd en fris uitziet. Een woning met karakter én comfort. Indeling: Binnenkomend tref je de royale living met open keuken. De keuken (2021) is strak vormgegeven en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductieplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Ze zijn daardoor goed bruikbaar als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Aan de voorzijde zijn de originele garagedeuren behouden. Deze kunnen volledig worden opengezet, een charmant en typisch Jordanees element. In de zomer haal je zo eenvoudig buiten naar binnen en geniet je van de gezelligheid in de straat. Locatie: De Bloemstraat ligt in het hart van de Jordaan, een buurt met smalle straatjes, idyllische grachten, hofjes en een divers aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken. De straat zelf is rustig en authentiek, terwijl je om de hoek direct de levendigheid van de Westerstraat, de Prinsengracht en de Rozengracht vindt. Op loopafstand liggen onder meer de Noordermarkt, met de biologische zaterdagmarkt en de lapjesmarkt op maandag, de Westerkerk en het Anne Frank Huis. Ook vind je in de omgeving diverse galerieën en musea. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020/2021; - Fundering hersteld; - Energielabel A; - Buitenschilderwerk meegenomen in renovatie; - Binnenzijde geschilderd in augustus 2025; - Erfpachtcanon afgekocht tot 31-03-2068; - VvE servicekosten: € 75,- per maand; - De verkoper staat open voor betaling in Bitcoin; - Gelegen in beschermd stadsgezicht; - Oplevering in overleg: kan snel. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* *This property is being sold via a closed bidding process. Offers can be submitted until Thursday, 29 January at 3:00 PM.* The Agency presents this ground-floor apartment of approximately 61 m², located on the beloved Bloemstraat in the heart of the Jordaan. The apartment is situated in a characteristic 1906 building that was fully renovated in 2020/2021. During the renovation, the foundation was renewed and the insulation significantly improved, resulting in an energy label A. In August 2025, the interior of the property was repainted and the floors were refinished, giving the home a well-maintained and fresh appearance. A property that combines character and comfort. Layout: Upon entering, you are welcomed into the spacious living area with an open kitchen. The kitchen (2021) has a clean, modern design and is equipped with all essential built-in appliances, including an oven, dishwasher, fridge-freezer and induction cooktop. Adjacent to the living room is a practical storage room with a connection for a washing machine. At the quiet rear of the apartment are two bedrooms, each large enough to accommodate a double bed. This makes them suitable as bedrooms, guest rooms or workspaces. The bathroom is modern and neatly finished, featuring a walk-in shower with rain shower, a washbasin cabinet and a wall-mounted toilet. At the front, the original garage doors have been preserved. These can be fully opened — a charming, typically Jordaan feature. In summer, open the doors wide, place a small table and enjoy the lively street atmosphere. Location: Bloemstraat is located in the heart of the Jordaan, a neighbourhood known for its narrow streets, picturesque canals, courtyards and wide selection of cafés, restaurants and specialty shops. The street itself is quiet and authentic, while the lively Westerstraat, Prinsengracht and Rozengracht are just around the corner. Within walking distance you’ll find the Noordermarkt with its organic Saturday market and the well-known Monday fabric market, as well as the Westerkerk and the Anne Frank House. The area also offers numerous galleries and museums. Details: - Fully renovated in 2020–2021; - Foundation renewed; - Fully insulated; - Energy label A; - Exterior paintwork included in the renovation; - Interior completely repainted in August 2025; - Leasehold prepaid until 31-03-2068; - HOA service charges € 75,- per month; - The seller is open to payment in Bitcoin; - Located in a protected cityscape area; - Completion by mutual agreement; short-term availability possible. Measurement instruction The property has been measured according to the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of usable floor area. While the measurement was carried out by a reliable professional company, discrepancies may arise due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any deviations in the reported measurements. The buyer acknowledges having had the opportunity to (have) the property measured in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. The buyer is expected to conduct their own due diligence regarding all matters that are important to them. We strongly recommend that the buyer engage a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchase process. The Agency Amsterdam represents the interests of the seller in this transaction.