Tijmstraat 339408 AH AssenKloostertuinen

In de populaire en kindvriendelijke wijk Kloosterveen staat deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd, waardoor je hier zonder al te veel klussen direct kunt gaan wonen. Dankzij energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. HR++ glas, 13 zonnepanelen, elektrische solar rolluiken, een slimme thermostaat en een moderne cv-ketel zorgen voor lage energielasten en een prettig binnenklimaat. In 2021 zijn bovendien op alle verdiepingen nieuwe laminaatvloeren gelegd. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree met hal, wandcloset met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse Bosch inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer biedt via een deur directe toegang tot het terras en de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een 2e wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime, open zolderverdieping met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de cv-installatie en de mechanische ventilatie-box. Dankzij het Velux dakraam is er veel daglicht. Aan beide zijden zorgen opbergschotten voor extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin is een fijne plek om te ontspannen en lange zomerdagen door te brengen. De woonomgeving is ruim en groen opgezet. In de straat bevinden zich twee speelveldjes en in de directe omgeving vind je volop voorzieningen. Kloosterveen biedt onder andere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Kloosterveste met een grote diversiteit aan winkels. Scholen en het winkelcentrum zijn op loopafstand. Het centrum van Assen bereik je binnen circa 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen (o.a. Qliner richting Groningen) en een snelle aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle. Voor natuurliefhebbers liggen er rondom de wijk meerdere natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A++ (geldig tot 2035); - HR++ beglazing; - 13 zonnepanelen (2021); - Intergas cv-ketel (2022); - Google Nest thermostaat (2022); - Keuken en toilet begane grond vernieuwd in 2018; - Inbouw combi magnetronoven vernieuwd in 2022; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Drie slaapkamers; - Velux dakraam op zolder; - Nieuwe laminaatvloeren op alle verdiepingen (2021); - Achtertuin vernieuwd in 2022; - Buitenschilderwerk uitgevoerd voorjaar 2025; - Elektrisch bedienbare Solar rolluiken (2025); - Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2023); - Luxaflex inbouwhorren bij alle ramen en de tuindeur. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging en natuurlijk kan je je NVM Aankoopmakelaar meenemen.