Helmerslaan 101215 BT HilversumSchrijverskwartier

Sfeervolle helft van dubbel woonhuis gebouwd in 1925 met zonnige tuin (westen), garage en oprit voor 2 auto's! In het geliefde Hilversum-Zuid, op loopafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat en vlak bij het prachtige natuurgebied de Kolhornse Heide en het Corversbos ligt dit karakteristieke helft van dubbel woonhuis. Een woonhuis met uitstraling, dankzij de fraaie jaren ’20-architectuur. Dit charmante huis combineert authentieke stijlkenmerken met hedendaags wooncomfort. Het huis beschikt over een royale, zonnige tuin op het westen, een garage, een sfeervolle overkapping met pannen dak en een oprit met ruimte voor twee auto’s. Het huis is in 1998 vergroot aan de achterzijde over de 1e en 2e verdieping. Het woonhuis is gelegen aan een rustige straat met éénrichtingsverkeer met een gunstige ligging ten opzichte van (internationale) scholen, winkelstraat "De Gijsbrecht van Amstel", het centrum van Hilversum, stadspark de Oude Haven, de uitvalswegen A1/A27 en verschillende natuurgebieden waaronder diverse wandelgebieden van natuurmonumenten. • Woonoppervlak: 129 m² • Perceelgrootte: 229 m² • Bouwjaar: 1925 Indeling Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree met hal met toegang tot het toilet en de sfeervolle woonkamer en-suite. De woonkamer beschikt over schuifdeuren met glas-in-lood, een breed zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren en balkon. Tweede slaapkamer. Derde slaap-/werkkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Grote overloop/werkruimte met velux dakraam, 4de slaapkamer met dakkapel. Vlizotrap naar vliering. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt veel privacy en zon. Dankzij de overkapping achterin de tuin kunt u hier bijna het hele jaar buiten zitten. De oprit biedt plaats voor twee auto’s. Bijzonderheden • Karaktervolle jaren ’20 helft van dubbel woonhuis • Aan achterzijde over de 1e en 2e verdieping uitgebouwd en pannendak vernieuwd in 1998 • Sfeervolle woonkamer en suite en open keuken met tuincontact aan de achterzijde, 4 slaapkamers • Mogelijkheid om het huis aan de achterzijde uit te bouwen voor het creëren van een woonkeuken • Zonnige achtertuin met overkapping op het westen • Garage en oprit voor twee auto's • 14 zonnepanelen • Gelegen nabij winkels, scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegen Een sfeervol gezinshuis op een toplocatie met veel ruimte binnen én buiten.