Waterloostraat 48-A3062 TR RotterdamKralingen Oost

KRALINGEN | 3-KAMERAPPARTEMENT | EIGEN GROND | 45 m2| TUIN OP HET OOSTEN Leuk en betaalbaar wonen in hartje Kralingen met eigen achtertuin. Dit is een geweldig en sfeervol 3 kamer appartement, gelegen op de begane grond met 2 slaapkamer, woonkamer en achtertuin. Ideaal voor starters en zo te betrekken. Dit benedenhuis ligt in een geweldige wijk Kralingen, vlakbij de sfeervolle winkelstaat. Hier heb je het beste van twee werelden: de bruisende binnenstad én het groene Kralingse Bos liggen beide om de hoek. Het is een afwisselende wijk met een mooie mix aan bewoners en huizen. Je hebt hier een ruime keus aan restaurants, cafés en lunchplekken. Verder is er alles wat je nodig hebt: van supermarkten tot toko's en van luxe speciaalzaken tot de buurtwinkel op de hoek. Naast hardlopen rond de Kralingse Plas, kun je hier als sporter van alles doen. Er zijn squash- en tennisbanen, volleybalverenigingen, een klimcentrum, watersporten en hockeyverenigingen. In het Kralingse bos zijn een manege en een golfbaan. Zowel de hogeschool als de universiteit liggen in de wijk. Er is keuze uit allerlei openbaar vervoer waaronder metro, tram en bus. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring van Rotterdam. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de kelderbergingen. Entree, hal, meterkast en toilet. Lichte woonkamer ca. 4.25 x 4.15 met vaste bergkast en laminaatvloer. Lichte keuken ca. 2.40 x 1.80 met gaskookplaat, koelkast, aansluiting voor wasmachine/vaatwasser en deur naar tuintje. Ruime slaapkamer I ca. 4.00 x 2.75. Slaapkamer II ca. 2.30 x 2.10. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. Nette badkamer ca. 1.80 x 0.90 met douche en wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1953 - Woonoppervlakte ca. 45m2. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing ( HR++) - Ruime separate kelderberging, ook toegankelijk voor fietsen - Vereniging van Eigenaars is actief, bijdrage thans ca. € 69,- per maand - Onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen - Zelfbewoningsplicht