Zaailand 218911 BL LeeuwardenZaailand

Appartement met meer dan 100m2 woonoppervlak in de binnenstad van Leeuwarden! Groot appartement met dakterras (balkon)! Dit appartement is maar liefst 109m2 groot en is gelegen op een uitstekende locatie! Op deze locatie profiteer je van het gemak om winkels, gezellige terrassen, restaurants en andere voorzieningen direct bij de hand te hebben. Het NS station ligt op 600 meter loopafstand en de diverse verbindingswegen richting Groningen en de Randstad zijn snel te bereiken. De ligging is perfect: op loopafstand van het Fries Museum en Van der Velde en diverse andere winkels en horeca gelegenheden. De woning Dit moderne appartement op de 2e verdieping is licht, praktisch ingedeeld en biedt een mooi uitzicht op historische gebouwen én een vrije, onbebouwde binnenplaats. De royale woonkamer en keuken zijn gecombineerd en voelen open aan door de grote raampartijen en het vele daglicht. De woning is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van mechanische ventilatie. De keuken beschikt over een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven toegang tot het dakterras / balkon, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De badkamer is modern uitgevoerd met een wastafel, inloopdouche en designradiator. Het zwevende toilet is separaat. Daarnaast is er een losse wasruimte met afzuiging en aansluitpunten voor het witgoed. Verder is het appartement voorzien van een Nefit cv-ketel, een intercomsysteem en kunststof draaikiepramen met HR++ glas. Een comfortabel en verzorgd appartement op een centrale plek in de stad. Woonverdieping/1e Verdieping: Entree in hal. Toilet met hangend closet en fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van een moderne keukenopstelling en met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Twee ruime slaapkamers en de badkamer is voorzien van wastafel, design radiator en douchehoek. Eigen berging op de begane grond en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage 'Zaailand' te huren. Voor meer informatie kijkt u op de informatie die de Gemeente Leeuwarden u bied. Voor bewoners geld er een kortingsregeling op parkeren. Over de locatie Dit comfortabele appartement ligt aan de Wirdumerdijk, tegenover Amicitia en direct aan het Zaailand. Je woont hier letterlijk in het hart van de bruisende binnenstad van Leeuwarden. Op de tweede verdieping is een fraai gemeenschappelijk dakterras aanwezig. Daarnaast beschik je over een royaal eigen balkon én terras. Grote raampartijen en moderne Franse balkons zorgen voor veel licht en een open gevoel. Voorzieningen in de omgeving Op loopafstand bereik je het fries museum, de boekenwinkel van der velde en de vele winkels en horecagelegenheden. Voor een uitstapje is het bus en treinstation 600m lopen. Voor parkeren zijn mogelijkheden onder het appartement,. Voor meer informatie kijkt u op de informatie die de Gemeente Leeuwarden u bied. Voor bewoners geld er een kortingsregeling op parkeren. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Berging De externe berging is bereikbaar via de lift naar beneden.. BIJZONDERHEDEN - 109m2 woonoppervlak! - Zeer centraal gelegen; - Zonnig dakterras - Voorzien van HR+ beglazing - Twee slaapkamers - Aanwezigheid van een lift - Bijdrage VvE voor woning € 235,88 en €10,92 voor de berging. - Berging aanwezig - Projectnotaris van toepassing; - Dit appartement wordt verkocht met een niet-zelfbewonings-clausule. - Energielabel A Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze fijne woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.