Bachlaan 365011 BD TilburgLijnse Hoek Oost

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Zeer ruime en lichte eengezinswoning, rustig gelegen op een aantrekkelijke locatie tegenover een groenvoorziening en nabij het Wilhelminakanaal en winkelcentrum Wagnerplein. De woning is oorspronkelijk gebouwd als drive-in woning, maar is op de begane grond verbouwd waardoor een andere, prettige indeling is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne leefruimte terwijl het keukengedeelte aan de achterzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping treft u een vergelijkbare en praktische indeling aan met aan de voorzijde een woonkamergedeelte en aan de achterzijde een keuken. Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning heeft u een fraai en vrij uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van uw auto. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het noorden wat zorgt voor een prettige afwisseling van zon en schaduw gedurende de dag. Ook aan energiezuinigheid is gedacht. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn de voor- en achtergevel onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Verder zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer wooncomfort. Kortom, een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Met een eigentijdse afwerking kunt u hier comfortabel wonen op een fijne locatie met vrij uitzicht. Begane grond: Bij het naderen van de woning valt direct het weidse uitzicht over het omringende groen op. Voor de woning is een oprit aanwezig, waar u uw auto kunt parkeren. Bij binnenkomst komt u in de hal/entree voorzien van een garderobemogelijkheid en de meterkast (4 groepen, zonnepanelen-groep en 1 aardlekschakelaar). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, die beschikt over een vaste kast en een praktische berging voor uw spullen. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (Remeha Avanta, 2015), unit van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen. Naast de vaste kast is de toiletruimte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, inbouw koel-vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De woning is afgewerkt met tegels op de vloeren met vloerverwarming en gestukadoorde wanden en plafonds. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat onderhoudsvriendelijk en energiezuinig is. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Op de overloop vindt u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de tweede woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving aan de voorzijde. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en/of vaatwasser. Ook deze verdieping is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Net als op de begane grond zijn ook hier kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. 2e verdieping: Net als vanaf de begane grond en de eerste verdieping bereikt u via een open trap de tweede verdieping, waar u uitkomt op een portaaltje met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 9 m² en 11 m². Beide kamers hebben een prettig formaat, genieten van veel lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is met circa 13 m² ruim bemeten en eveneens voorzien van veel daglicht en een laminaatvloer. Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchevoorziening, wastafel en een tweede toilet. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd. Achtertuin: De achtertuin is via een deur in de woonkeuken bereikbaar. Het betreft een nette, grotendeels bestrate tuin met een noordelijke ligging. Dankzij deze ligging geniet u gedurende de dag van een prettige afwisseling tussen zon en schaduw. De tuin is bovendien voorzien van een achterom, bereikbaar via een poortdeur die uitkomt in de Dussekstraat. Buurtgegevens: De woning is gelegen in de rustige wijk Heikant, die bekendstaat om haar kindvriendelijke karakter, ruime opzet en het vele groen. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum het Wagnerplein. Het Wagnerplein is het bruisende hart van de wijk Heikant en biedt een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen voor dagelijks gebruik. Hier vindt u supermarkten, speciaalzaken, mode- en cadeauwinkels, drogisterijen en versspecialisten, zodat alle boodschappen eenvoudig in de buurt gedaan kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse eet- en horecagelegenheden, van lunchrooms en fastfood tot gezellige restaurants. Iedere vrijdag is er een levendige weekmarkt met verse producten en lokale specialiteiten, wat het plein tot een sociale ontmoetingsplek maakt voor bewoners. Rondom het Wagnerplein zijn ook sportfaciliteiten, culturele en sociale ontmoetingsplekken en groene zones, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning, sport en recreatie. Het plein is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en beschikt over voldoende parkeerruimte, waardoor het een centraal en prettig gelegen voorzieningencentrum in Tilburg-Noord vormt. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de Ringbaan-Noord en de A58/A65 bent u snel onderweg richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Breda. Ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar en ligt op circa 15 minuten fietsen.