Op een rustige en vrije woonlocatie gelegen, goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en een vrijstaand houten prieel. Deze woning beschikt over een zeer royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Door de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de 1e verdieping is de woning ook uitermate geschikt voor een gezin. Op korte afstand van het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" met vele wandel-/ en fietsroutes en het nabijgelegen Cuijk met alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte, kantoor/ werkruimte met separaat toilet, ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, airconditioning en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, fraaie woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur.
1e verdieping: overloop/ vide, 3 ruime slaapkamers voorzien van bergruimte onder de knieschotten, 2e badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een dakkapel.
Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak.
De spouw van de woning is nageïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbel glas.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2020.
De woning beschikt over rolluiken.
De inpandig te bereiken garage beschikt over elektra, een smeerput, een bergzolder en een elektrische garagedeur.
Gelegen op ca. 15 autominuten van Nijmegen (A73), het nabijgelegen Cuijk beschikt tevens over een NS-treinstation naar Nijmegen, evenals een snelfietsroute.
Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 489,29 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar
Rioolrecht: € 192,76 per jaar
Waterschapslasten: € ..... per jaar
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.672
Status
Beschikbaar
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
554 m²
Inhoud
717 m³
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en TV kabel
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
