Flakkeesestraat 91-B3083 CD RotterdamCarnisse

Ideaal startersappartement op rustige locatie nabij winkelcentrum Zuidplein! Deze verzorgde 3-kamerwoning is gelegen op een rustige plek in Rotterdam-Zuid, maar wel met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een open en praktische leefruimte. De gehele woning is voorzien van dubbelglas, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is de indeling slim en overzichtelijk, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de ruimte. FIJN BALKON EN EIGEN BERGING Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een balkon van circa 3 m², een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. De woning beschikt over een eigen berging (de enige met verlichting). Dit is ideaal om je fiets binnen te plaatsen of andere spullen op te slaan. IDEAAL VOOR STARTERS OF STADSLEVEN-LIEFHEBBERS Het appartement is perfect voor starters of stadsgenieters die comfortabel en centraal willen wonen. De ligging is ideaal en op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, diverse horecagelegenheden en meerdere uitvalswegen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor het gezamenlijke onderhoud en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 75,- per maand. Kortom, een instapklare woning met veel gemak in een aantrekkelijke buurt. DE BUURT: ROTTERDAM-ZUID MET ALLES DICHTBIJ Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling en biedt de perfecte mix van stadse voorzieningen, bereikbaarheid en wooncomfort. De Flakkeesestraat zelf is rustig en sfeervol, met alle gemakken op loopafstand. Winkelcentrum Zuidplein vormt het bruisende hart van dit deel van de stad, met een groot aanbod aan winkels, horeca en cultuur, denk hierbij aan het nieuwe Theater Zuidplein en het Zwemcentrum Rotterdam. Met het openbaar vervoer ben je zó in het centrum van Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen (A15, A29 en A16) zit je zo op weg richting andere delen van de stad of het land. Ook voor wie graag in de natuur is, biedt de buurt genoeg opties, zoals het nabijgelegen Zuiderpark, een groene oase voor een wandeling, sport of ontspanning. Rotterdam-Zuid is een gebied dat continu in beweging is, met een groeiend aanbod aan moderne voorzieningen én behoud van de Rotterdamse karakteristieke sfeer. Een fijne plek om te wonen, midden in de stad. KENMERKEN: - Eigen grond -Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte circa 50 m² - Gelegen in rustige straat (loopafstand van winkelcentrum Zuidplein) - Balkon op het noordoosten (circa 3 m²) - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Energielabel D - Eigen berging met elektra - VvE-bijdrage ca. € 75,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”